Решение № 2-61/2019 2-61/2019(2-630/2018;)~М-641/2018 2-630/2018 М-641/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

с участием представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Юрасовой Ю.Ю., представившей ордер,

при секретаре Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги.

Установил:

ООО «Управляющая компания «Эталон Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.07.2017, в размере ... рублей ... копейки, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы.

ООО «Управляющая компания «Эталон Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., на основании Протокола № 2 общего собрания собственников от 17.09.2014 г.

Протоколом общего собрания собственников от 01.09.2016, утверждены: размеры платы за содержание жилых/нежилых помещений и коммунальных услуг, сметы доходов и расходов.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если не установлен иной срок.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 5 ст. 153 ЖК РФ предусматривается что, обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за содержание общего имущества в многоквартирном доме, возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной по адресу: ... корпус 12, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2014 сделана запись регистрации ....

У ответчика образовалась задолженность перед взыскателем по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, в размере ... рубля ... копейки, за период с 01.01.2016 по 31.07.2017.

В целях реализации своих прав, ООО «Управляющая компания «Эталон Сервис» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка Донецкого судебного района Ростовской области, определением мирового судьи от 14.052018 судебный приказ был отменен.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчику ФИО1, заказным письмом с уведомлением направлялись извещения о времени и месте судебного заседания. Данное почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно сообщению председателя квартального комитета Я, ФИО1, ... года рождения, по месту регистрации по адресу: ... не проживает. Кроме того, согласно акту от ..., предоставленному ООО «Управляющая компания «Эталон Сервис» ФИО1 по адресу: ... не проживает.

Таким образом, место жительства ответчика ФИО1 неизвестно.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Юрасову Ю.Ю., возражавшую против удовлетворения исковых требований.

Изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. При этом выводы суда основаны на следующем.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

Суд установил, что ответчик ФИО1 с 24.06.2014 является собственником квартиры ... расположенной по адресу ..., корпус 12 (л.д. 9), которое передано ответчику по акту приема-передачи квартиры от 11.02.2014 (л.д. 6), а, следовательно, с 11.02.2014 у ответчика возникли обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., на основании Протокола № 2 общего собрания собственников от 17.09.2014 г., которым ООО «Управляющая компания «Эталон Сервис» было выбрано в качестве Управляющей организации (л.д. 29-35).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2016 по 31.07.2017 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки.

Ответчик, являясь собственником ..., расположенной по адресу ..., корпус 12, не исполняет надлежащим образом обязательство по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, в результате чего перед истцом имеется задолженность в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой удовлетворяются исковые требования, суд взыскивает понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № 2692 от 12.12.2018. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эталон Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.07.2017 в размере ... ...) рубля ... копейки, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... (...) рублей ... копеек, а всего взыскать ... (...) рубля ... копейки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Судья: