Решение № 2-493/2020 2-493/2020~М-586/2020 М-586/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-493/2020

УИД: 42RS0017-01-2020-001247-97

Дело № 2-493/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 02 сентября 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 24.07.2017 по 31.07.2020 в сумме 280224,29 рубля и неустойку в сумме 34284,90 рубля.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 01.02.2013 произведена государственная регистрация перехода права собственности с ООО «Кузбасснеруд» на ФИО1, который и на сегодняшний день является собственником объектов недвижимого имущества в виде отдельно стоящих нежилых зданий, расположенных по адресу: <****>. Данный объект расположен на земельном участке, площадью 5726 кв.м. с кадастровым номером № под здания известкового производства по <****>, который предоставлен в аренду на основании заключенного договора аренды № от 16.09.2009. Таким образом, ответчик приобрел у ООО «Кузбасснеруд» здания, находящиеся на земельном участке, предоставленном на праве аренды. Согласно разъяснению, данному в пункте 14 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 № 11, с момента перехода права собственности на недвижимость покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном законом порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. В связи с приобретением ответчиком объекта недвижимости, ранее принадлежавшего другому, ответчик является стороной по договору аренды № от 16.09.2009 земельного участка, площадью 5726 кв.м. с кадастровым номером № под здания известкового производства по <****> - с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, т.е. с 01.02.2013.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от 25.11.2015 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области».

Размер арендной платы за 2017-2020 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А - годовой размер арендной платы 2017г. (руб.)

А = КС *Кв *Ку *Кк *Ки *Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб) – 2572000 рублей,

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,02,

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. – нет,

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов – нет,

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции – 1,31008845,

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет

Размер арендной платы за период с 24.07.2017г. по 31.12.2017г. (161 дней) за пользование земельным участком составляет:

4122720 * 0,02 * 1,058 * 161/365 = 38479,77 (руб.)

Размер арендной платы за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. (365 дней) за пользование земельным участком составляет:

4122720 * 0,02 * 1,10032 = 90726,22 (руб.)

Размер арендной платы за период с 01.01.2019г. по 31.01.2019г. (31 дней) за пользование земельным участком составляет:

4122720 * 0,02 * 1,10032 * 31/365 = 7705,52 (руб.)

Размер арендной платы за период с 01.02.2019г. по 31.12.2019г. (334 дней) за пользование земельным участком составляет:

4122720 * 0,02 * 1,14763376 * 334/365 = 86590,60 (руб.)

Размер арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.07.2020 (213 дней) за пользование земельным участком составляет:

4122720*0,02 * 1,1820627728 * 213/366 = 56722,18 рублей.

Ответчик не производил платежей за указанные периоды.

Всего задолженность по арендной плате за период с 24.07.2017г. по 31.07.2020 составляет: 38479,77+90726,22+94296,12+56722,18 = 280224,29 рублей.

Уклоняясь от исполнения договора, ответчик нарушил нормы Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, а также условия договора аренды.

В соответствии с п. 6.1 настоящего договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки.

За неуплату платежей и нарушение условий договора ответчику начислена неустойка за период 11.08.2017г. по 31.07.2020г. в размере - 34284,90 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности № от --.--.----., действительной по --.--.----., уменьшила исковые требования, в связи с применением срока исковой давности по ходатайству ФИО1, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 24.07.2017 по 31.07.2020 в сумме 280224,29 рубля, неустойку в сумме 34284,90 рубля, о чем представила суду заявление и уточненный расчет задолженности ответчика по арендной плате и неустойки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной истцом редакции признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, в котором также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав заявление ответчика о признании иска, суд считает, что признание иска ответчиком ФИО1 подлежит принятию судом.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 198 п. 4 ч. 2 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Суд в соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, так как исковые требования он в лице уполномоченного представителя, действующего в рамках предоставленных ему полномочий, признал полностью и добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, при этом признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц.

В связи с признанием иска ответчиком и принятия его судом, суд удовлетворяет уточненные исковые требования Комитета градостроительства земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и неустойки в полном объеме и взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с 24.07.2017 по 31.07.2020 в сумме 280224,29 рубля, неустойку в сумме 34284,90 рубля,

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 6345 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 39, 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и неустойки.

Уточненные исковые требования Комитета градостроительства земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженца <****>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по <****>, задолженность по арендной плате за землю в размере за период с 24.07.2017 по 31.07.2020 в размере 280 224, 29 рублей, неустойку в размере 34 284,90 рублей.

Взыскать с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по <****>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6345,0 рублей, в пользу: Получатель - УФК по Кемеровской области (Межрайонная ИФНС России №4 по Кемеровской области), ИНН налогового органа: 4217424242, КПП налогового органа: 421701001, ОКТМО: 32731000, Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, БИК: 043207001, счет №: 40101810400000010007, КБК: 18210803010011000110 Госпошлина с исковых заявлений и жалоб, подаваемых в суды общей юрисдикции, Наименование: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Кемеровской области, код инспекции: 4253, место нахождения: 654041, <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2020

Судья М.В. Векессер