Решение № 2-735/2020 2-735/2020~М-696/2020 М-696/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-735/2020

Дело №2-735/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2020 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 19, 20 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 21., 22 обратились с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 24.05.2013 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п.1.5 договора продавец гарантировал, что ФИО4 и ФИО5 в течение месяца после подписания договора снимутся с регистрационного учета, однако до сих пор продавец не выполнил своих обязательств. В доме проживает только их семья. Они никогда не видели ФИО4 и ФИО5 и не знают их. Они были прописаны до заключения договора купли-продажи. Сивый сожительствовал с мамой ФИО3 и с их разрешения был зарегистрирован, но никогда не проживал в данном доме. Каких-либо вещей или спальные места ответчиков в доме отсутствуют. Коммунальные платежи оплачивают только они, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных или иных платежей никогда не оказывали. Ответчики не являются членами семьи собственников их жилого помещения.

На основании ст.ст.228,304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, Сивый В.В. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчиков.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчиков по иску.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО3, ФИО7, 23 24 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО7 сменила фамилию на Карчевскую, в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Пунктом 1.5. договора купли-продажи, заключенного между 25 действующего от имени и в интересах 26 (продавец) и ФИО7, действующей от себя лично и как законный представитель 27 и 28 ФИО3 (покупатели) от 24.05.2013 г. предусмотрено, что на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО5, которых продавец гарантирует покупателю, что они будут сняты с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Из домовой книги следует, что ответчики ФИО4 с 23.08.2002 г., ФИО5 с 11.08.2005 г., Сивый В.В. с 26.07.2016 г. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. По адресу регистрации ответчики не проживают, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции.

Из ответа на запрос суда МО МВД России «Карасукский» следует, что ФИО4 с 23.08.2002 г. по настоящее время, Сивый В.В. с 26.07.2016 г. по настоящее время значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу. ФИО5 с 11.11.2019 г. снята с регистрационного учета с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>

Из показаний свидетеля 31 следует, что она сожительствовала с ФИО6 по иному адресу, в доме истцов Сивый был только зарегистрирован, но никогда не вселялся.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в доме не проживают, собственником не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, Сивый В.В. данное право и не приобретал.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцами представлены доказательства того, что они собственники жилого помещения, ответчиками никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчики отсутствуют.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. При этом решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сивого и ФИО4, так как ФИО5 с регистрационного учета уже снята.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 29 30 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования, а ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 2 октября 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-735/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.