Решение № 2-556/2018 2-556/2018~М-539/2018 М-539/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-556/2018

Дело № 2-556/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 19 июня 2018 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Азина 18» о возмещении ущерба, возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Азина 18», в котором просил, в соответствии со ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, взыскать с ответчика в свою пользу 10461 руб. - материальный ущерб, 6500 руб. – расходы за услуги эксперта, 30 000 руб. – расходы на оплату услуг адвоката, 720 руб. - расходы по уплате госпошлины, 50 000 руб. – компенсацию морального вреда. Также просил обязать ответчика устранить причины, способствующие затоплению и повреждению имущества, произвести в соответствии с требованиями и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения (канализационных труб), стояков, ливневой трубы многоквартирного дома в виде замены и надлежащего укрепления соединений, пробок в горловинах указанных инженерных систем, расположенных в нежилых помещениях № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, а также всех инженерных систем водоотведения (канализационных труб), расположенных выше указанных нежилых помещений.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанных нежилых помещений, находящихся на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>. Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет Товарищество собственников жилья «Азина 18» (далее – ТСЖ «Азина-18»). Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 138 ЖК РФ возложено на ответчика. 07.02.2018 вследствие неисправности водяного крана произошло протекание воды, повреждены поверхности стен принадлежащего истцу нежилого помещения № <данные изъяты>, что подтверждается актом. Согласно заключению от 28.03.2018 стоимость ущерба имуществу истца составила 10461 руб. Все повреждения имущества были причинены исключительно внутри домовой системой водоснабжения и водоотведения вследствие разгерметизации неисправных (бракованных) водяных кранов. Причиной разгерметизации канализационного стояка и труб стало то, что стояки и трубы вследствие ненадлежащего контроля и ремонта ответчиком не справлялись с технической функцией водоотведения и герметичности в соединениях труд водопровода, что и явилось причиной повреждения имущества истца. Истец считает, что ТСЖ «Азина-18» своим бездействием вновь создает угрозу нарушения его прав, данные нарушения происходят систематически, угроза причинения вреда ответчиком намеренно не устраняется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что заливы помещений истца регулярно повторяются, что дает основание полагать о неисправности инженерных коммуникаций, расположенных в помещениях истца и над его помещениями, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Обязанность по устранению нарушений собственника должна быть возложена на ответчика.

Представитель ТСЖ «Азина-18» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания по местонахождению юридического лица, юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял, возражений относительно исковых требований ответчик не представил. С согласия представителя истца суд считает возможным на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно правоустанавливающим документам истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности нежилые помещения № <данные изъяты>, расположенные в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>.

Согласно представленным документам и выписке из ЕГРЮЛ, собственниками многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, избран способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья, полномочия по управлению осуществляет ТСЖ «Азина-18», которое на дату рассмотрения дела является действующим.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанные товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Суд признает доказанным, поскольку ответчиком не опровергнуто, что 07.02.2018 нежилое помещение № <данные изъяты>, принадлежащее истцу, подверглось затоплению (воздействию воды и влаги) вследствие её проникновения (протечки), вследствие неисправности водяного крана повреждены поверхности стен, что подтверждается актом от 07.02.2018, составленного комиссией в составе управляющего ТСЖ «Азина-18» <данные изъяты>, сантехника <данные изъяты> и представителя собственника <данные изъяты>. Обнаружено сырое пятно на стене внутри помещения размером 110х100 см. в результате подсекания в резьбовом соединении стояка водоснабжения, которое постановлено устранить на месте. Сведений об устранении нет.

Согласно заключению оценщика ИП ФИО3 от 28.03.2018, стоимость ущерба имуществу истца от данного затопления составила 10461 руб.

Доказательств, опровергающих факт и размер ущерба и отсутствие своей вины ответчиком не представлено, поэтому суд признает доказанным причинение ущерба истцу на данную сумму и возлагает обязанность по его возмещению на основании ст. 1064 ГК РФ, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ на ответчика.

Согласно представленным документам, факты затопления имели место 16.01.2015, 25.11.2016, 14.08.2017, 22.08.2017 и соответственно 07.02.2018. Это подтверждает доводы истца о том, что затопления носят систематический характер и свидетельствую о неисправности внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, расположенных в нежилых помещениях № <данные изъяты> данного многоквартирного дома, а также расположенных выше указанных нежилых помещений данного многоквартирного дома, требующих ревизии, обслуживания и ремонта. Также подтверждают доводы истца о бездействии, ненадлежащем исполнении ТСЖ «Азина-18» своих функций по обслуживанию и ремонту инженерных систем многоквартирного дома, влекущих ущерб истцу и создающих угрозу нарушения его прав в будущем, так как угроза причинения вреда сохраняется.

Поэтому, суд считает необходимым обязать ответчика ТСЖ «Азина-18», ответственного за содержание общего имущества в данном доме и за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения (канализационных труб), стояков водоснабжения, ливневой трубы многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, расположенных в нежилых помещениях № <данные изъяты> данного многоквартирного дома, а также расположенных выше указанных нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства в нарушение ст. 56 ГПК РФ, а также доказательств, что вред причинен не по его вине, ответчиком в суд не представлено.

На основании ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда (физических или нравственных страданий) причиненного в результате действий, нарушающих его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку исковые требования о возмещении ущерба, причиненного заливом, вытекают из имущественных правоотношений сторон, что не предусмотрено ст. 151 ГК РФ в качестве основания для возложения на ответчика компенсации морального вреда, в этой части исковые требования судом отклоняются, как не основанные на законе.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлине в размере, установленном для требований имущественного характера, что составляет 720 руб., а также расходы, понесенные истцом на оплату услуг эксперта по квитанции серии <данные изъяты> № <данные изъяты> на сумму 6500 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., подтвержденные соглашением об оказании юридических услуг от 03.04.2018, актом о предоставлении юридических услуг от 19.06.2018, платежным поручением № <данные изъяты> от 03.04.2018 об оплате указанной суммы истцом представителю ФИО2, ордером от 19.06.2018 и доверенностью от 25.09.2017. Возражений о несоразмерности платы за оказанные услуги ответчиком не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 234-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Азина 18» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения (канализационных труб), стояков водоснабжения, ливневой трубы многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, расположенных в нежилых помещениях № <данные изъяты> данного многоквартирного дома, а также расположенных выше указанных нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Азина 18» в пользу ФИО1:

10461 руб. – материальный ущерб;

37220 руб. – судебные расходы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.