Решение № 2-164/2019 2-164/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-164/2019

Дело № 2 - 164/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указали, что они являются собственниками в 1/2 доле в праве каждый жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок при доме также находится у них в долевой собственности. Данное жилое помещение они приобрели у ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.08.2014 года. На момент приобретения данного жилого дома ответчик в нем уже не проживал с 2000 года, имел только регистрацию. Ответчик является отцом истца ФИО7, но не является членом их семьи. Ответчик не проживает 18 лет в жилом доме по указанному адресу, не несет бремя содержания жилого помещения, не участвует в уплате жилищно-коммунальных услуг. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает их право на пользование, распоряжение и владение жилым домом, который они намереваются продать. Истцы просят признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства, указав, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО8, представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский», администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский» ФИО9 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Интересы несовершеннолетних третьих лиц ФИО1, ФИО2 в судебном заседании представляла их законный представитель истец ФИО6

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцам ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по тому же адресу, что подтверждено имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от 15.08.2014 года.

Жилой дом и земельный участок были приобретены истцами на основании договора купли – продажи от 12.08.2014 года, копия которого также имеется в материалах дела. В данном договоре купли – продажи имелось указание на ответчика ФИО8 как на зарегистрированное и проживающее в доме лицо.

Как следует из выписки из похозяйственной книги и объяснений в судебном заседании истца ФИО6 в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы ФИО7, ФИО6, их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и отец истца – ответчик ФИО8

Истец также пояснила, что отец истца – ответчик ФИО8 с 2000 года не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, уже на момент заключения договора купли-продажи дома ответчик более 10 лет не проживал в указанном жилом помещении, жилой дом им (истцам) продавала сестра истца ФИО7 ФИО3 (дочь ответчика ФИО8), однако на тот момент ответчик ФИО8 уже не являлся членом семьи ФИО3, поскольку проживал отдельно по другому адресу, не является ответчик и членом их с ФИО7 семьи, поскольку в качестве такового в дом не вселялся, не проживал, совместного хозяйства с ним не велось, ответчик с 2000 года проживает по иному адресу.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО3, а также факт длительного непроживания ответчика в указанном жилом помещении подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Коль скоро судом установлено, что ответчик не является членов семьи истцов – собственников жилого помещения, не проживает в принадлежащем им дома, собственники не намерены предоставлять ему жилье для проживания ни на каких условиях, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО8 в жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Согласно пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к указанной норме признание граждан утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета по данному помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 18 февраля 2019 года