Решение № 2-2271/2019 2-2271/2019~М-2094/2019 М-2094/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2271/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., помощника судьи Протасовой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2271/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организации. В качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» (ООО «УК «Ты выбрал качество»). В силу пункта 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключен договор на управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям действующего договора (п.п. 2.1; 2.2.) одна сторона – управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На них открыт лицевой счет (данные изъяты). Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объёме плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, в связи с чем, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Неисполнение ответчиком указанных обязанностей повлекло причинение истцу имущественных убытков.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» сумму основного долга согласно доле в праве <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» сумму основного долга согласно доле в праве <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; расходы в равных долях по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» ФИО3, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Кроме этого, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», истец по делу, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, (л.д. 10-15).

Материалы гражданского дела не содержат сведений о расторжении жителями указанного дома договора управления с ООО «УК «ТвК».

Как следует из представленных истцом доказательств и не опровергнуто ответчиком, договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный жителями дома, по адресу – <адрес> – Сибирское, <адрес>, является действующим, ни одна из сторон договора не выразила свою волю на расторжение договора управления.

Кроме того, как следует из представленных истцом документов, во исполнение условий договора управления между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, что подтверждается договором (данные изъяты) на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договором (данные изъяты) водоснабжения и приёма сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 5). Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «ТвК» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, предусмотрено внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли вправе ФИО2 и ФИО1.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован: брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения; наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты) (л.д.6) задолженность ответчика за период с

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» сумму основного долга согласно доле в праве <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» сумму основного долга согласно доле в праве <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова