Решение № 2-1024/2020 2-1024/2020(2-6137/2019;)~М-6693/2019 2-6137/2019 М-6693/2019 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1024/2020

Дело № 2-1024/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

с участием: представителя истца ГДЭ, представителя ответчиков МДА, прокурора Луниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что решением Нагатинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере руб.., а также обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» на жилой дом. В доме зарегистрированы и проживают ответчики. До настоящего времени ответчики не освободили занимаемое помещение, в связи с чем истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском, указав, что поскольку в настоящее время занимаемое ими жилое помещение является единственным жилым помещением, в котором они могут проживать, при этом возможность обеспечить себя иным жилым помещением у них отсутствует, постоянного дохода не имеется, ответчики просят сохранить за ними право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, на срок 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Нагатинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере руб.., а также обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» на жилой дом.

Из материалов дела следует, что истец АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что до настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Неисполнение ответчиками обязанности выселиться после прекращения права пользования жилым помещением, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем выселения ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес> снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд учитывает, что в течение длительного периода ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали в указанном жилом доме, поддерживали его в жилом состоянии, не имеют в собственности иных жилых помещений, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют основания приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, иных доходов не имеют, и в настоящее время имущественное положение ответчиков не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 встречные исковые требования находит подлежащими частичному удовлетворению.

Однако при определении срока сохранения права пользования жилым помещением суд учитывает, что ответчики нетрудоспособными не являются, их проживание в жилом доме ограничивает права распоряжения истца принадлежащим ему имуществом, в связи с чем находит целесообразным сохранении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Как установлено судом, соглашений относительно предоставления в пользование и (или) владение ответчиками спорным жилым помещением, сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами спора не достигнуто, в каких-либо договорных отношениях по поводу этого жилого помещения ответчики с истцом не состоят.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Сохранить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий М.А. Побединская