Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-371/2019

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 июня 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Гудок» о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050422:0081 в части указания площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Гудок», юго-восточнее д. Аймусово уч.215.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, иск поддержала, пояснила, что на основании постановления <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был передан в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м. в СНТ «Гудок» юго-восточнее д. <адрес>. Участок стоит на кадастровом учете. На земельном участке был возведен дом. Границы земельного участка не менялись с 2000 г., претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков к истцу не поступало. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка 770 кв.м. Просит внести изменений в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке в части указания площади и местоположения границ участка, согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика с/т «Гудок» ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснив суду, что земельный участок истца фактически не выходит за красную линию и не занимает землю общего пользования СНТ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был передан в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м. в СНТ «Гудок» юго-восточнее д. <адрес> ( л.д.15). земельный участок поставлен на кадастровый учет ( л.д.11-13).

При уточнении границ земельного участка кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в части указания площади и местоположения границ земельного участка.

Истец обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения Государственного реестра недвижимости. При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет. Ответчик не возражает против внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке, принадлежащем истцу, подтвердив, что участок не выходит за красную линию и не занимает земель СНТ..

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок, имевшихся в документах, представленных для внесения сведений.

Согласно п. п. 4, 5 этой же статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Допущенная кадастровая ошибка может быть исправлена посредством внесения сведений об иных координатах местоположения границ такого смежного земельного участка.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, вносит изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050422:0081 в части указания площади -770 кв.м. и местоположениея границ земельного участка, собственником которого является ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

561167,11

2193574,64

0,32

387

561167,25

2193574,93

18,96

390

561175,68

2193591,91

39,48

3
561140,23

2193609,29

18,29

4
561132,51

2192592,71

1,69

Н5

561131,8

2193591,18

38,99

Н1

561167,11

2193574,64

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050422:0081 в части указания площади -770 кв.м. и местоположение границ земельного участка, собственником которого является ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

561167,11

2193574,64

0,32

387

561167,25

2193574,93

18,96

390

561175,68

2193591,91

39,48

3
561140,23

2193609,29

18,29

4
561132,51

2192592,71

1,69

Н5

561131,8

2193591,18

38,99

Н1

561167,11

2193574,64

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.