Решение № 2-6014/2019 2-6014/2019~М-5756/2019 М-5756/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-6014/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, СНТ «Поляна» об устранении препятствия в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания границ земельного участка, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, СНТ «Поляна» об устранении препятствия в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания границ земельного участка, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок площадью 900 кв.м предоставлен истцу на основании Постановления главы Администрации Сергиево-Посадского района МО от 12.09.1994 года №. Фактически, с момента предоставления участка, его площадь составляла 1 292 кв.м. В 2006 году при оформлении в собственность расположенного на указанном участке садового дома и хозяйственных построек сотрудниками БТИ проведено межевание земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом фактическая площадь участка не учтена. Кроме того, местоположение его границ определено неверно: спорный участок пересекал (накладывался) на другой земельный участок № с кадастровым номером №, являющийся смежным к участку истца. Данное обстоятельство установлено при проведении кадастровых работ в 2018 году в отношении земельного участка ответчика ФИО4 По результатам межевания земельного участка № с кадастровым номером № кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ участка и исправлению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка истца. При этом со всеми заинтересованными лицами подписан акт согласования границ земельного участка истца по фактическому пользованию в площади 1 292 кв.м. Впоследствии, при проверке сведений ЕГРН истцу стало известно, что по результатам вышеуказанного межевания проведен кадастровый учет изменений местоположения границ и площади в отношении его участка. Уточненная площадь по сведениям ЕГРН составляет 945 кв.м, что не соответствует фактическому землепользованию. Полагает, что кадастровым инженером произвольно уменьшена площадь его участка, т.е. при проведении землеустроительных работ в 2018 году допущена реестровая ошибка, внесены недостоверные сведения о координатах границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5 В порядке исправления выявленной реестровой ошибки истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений в местоположении и площади спорного земельного участка, представив межевой план. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.10.2019 года действия по кадастровому учету в отношении участка приостановлены в связи с разночтениями в данных о площади участка, содержащихся в ЕГРН, и в представленном межевом плане. Считает, что в результате землеустроительных работ, проведенных в 2018 году, нарушены его интересы и право на возможность узаконить фактически используемую площадь земельного участка в границах, существующих более 15 лет, учитывая, что на него нет посягательств со стороны соседей и претензий СНТ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером № при уточнении его границ на местности в части уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки в этих сведениях. В порядке исправления реестровой ошибки, допущенной в местоположении и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии межевым планом от 05.09.2019 года, составленным кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6, наделенная соответствующими полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчика СНТ «Поляна» - председатель правления товарищества ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых иск ФИО1 признали в полном объеме. Признание иска ответчиками отражено в их заявлениях и в протоколах судебных заседаний от 26.11.2019 года и 19.12.2019 года.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам известны и понятны, о чем они указали в своих заявлениях, адресованных суду.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, заявленные требования подтверждаются материалами дела, представленными истцом доказательствами.

На основании Постановления главы Администрации Сергиево-Посадского района МО от 12.09.1994 г. №, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из Акта согласования границ, заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1292 кв.м, что ответчиками не оспаривается.

ешением Управления Росреестра по Московской области от 11.10.2019 года действия по кадастровому учету в отношении спорного участка приостановлены в связи с разночтениями в данных о площади участка, содержащихся в ЕГРН, и в представленном межевом плане.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4, 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что лицами, участвующими в деле, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке истца вследствие неправильного межевания земельного участка ответчика не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, СНТ «Поляна» об устранении препятствия в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания границ земельного участка, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером № при уточнении его границ на местности в части уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными и исключить сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040103:3 в связи с наличием реестровой ошибки в этих сведениях.

В порядке исправления реестровой ошибки, допущенной в местоположении и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 05.09.2019 года, составленного кадастровым инженером ФИО5 со следующим геоданными (система координат МСК-50):

№ точки

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для проведения необходимых процедур кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040103:3 и 50:05:0040103:50 любой стороной настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2019 года.

Судья подпись О.О. Соболева