Решение № 2-1670/2018 2-1670/2018 ~ М-1384/2018 М-1384/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1670/2018

№ 2-1670/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК -3 и ГСК «Мечта» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> Тамбовского района Тамбовской области. Согласно справке председателя она является членом ГСК «Мечта» и задолженностей перед кооперативом не имеет. В 1997 году она построила гараж №№, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> Тамбовского района. В 2016 году она осуществила кадастровый учет своего гаража, в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка под ее гаражом с участком имеющим КН <адрес> находящийся в аренде у <адрес> Просит установить границы земельного участка, расположенного под ее гаражом и признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области, <адрес> в суд не явились, представив заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № 2887 от 18.09.1995 года гаражно-строительному кооперативу «Мечта» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, площадью 0,10 га и постановления № 2476 от 10.10.1997 года «О предоставлении земельного участка ГСК «Мечта» под расширение территории» был выделен земельный участок, площадью 0,20 га.

ФИО1 является членом ГСК «Мечта» имеет гаража №№ Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя правления ГСК «Мечта».

Спорный гараж был построен в 1997г. с соблюдением действующего законодательства, так как на основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект»: гараж № №, возведенный в ГСК «Мечта» Тамбовского района Тамбовской области соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна. Согласно справке председателя ГСК «Мечта» задолженностей перед кооперативом ФИО1 не имеет.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту здания от 27.04.2017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь гаража, 1997 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка под гаражом №№ кадастровым инженером ФИО3 было выявлено пересечение границ данного земельного участка с ранее учтенным земельным участком с КН <адрес>, который находится в государственной собственности Тамбовского района Тамбовской области и предоставлен в аренду ГСК -3. Площадь наложения составляет 4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера от 04.12.2017г. и планом границ земельного участка от 31.10.2016г.

В заключение кадастровый инженер также указывает, что по его мнению возможно была допущена ошибка в установлении границ ЗУ КН <адрес> или определении координат поворотных точек границ данного земельного участка относительно пунктов ГГС в СК «Регион-68». В результате чего границы указанного ЗУ пересекают земельный участок под гаражом №№ на 1,01 м по восточной стене гаража и на 1.03 м по западной стене гаража, по всей ширине гаража 3,85 м.

Судом установлено, согласно регистрационному делу, что сведения о спорном земельном участке ГСК-3 были внесены в ЕГРН с присвоением ему КН <адрес>, площадь земельного участка составляет 53005+/- 161 кв.м. Граница участка не установлена.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требования ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается планом границ земельного участка от 31.10.2016г. согласованного со всеми смежниками (л.д. 39).

Принимая во внимание вышеизложенное и то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, а также с учетом положения ст.12 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка под гаражом №№ в ГСК «Мечта» согласно плану границ земельного участка, выполненного ФИО3 и признав за истицей права собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Установить границы земельного участка под гаражом №№ в ГСК «Мечта», площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от 31.10.2016г. по точкам 1-2-3-4-5-6-1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту гаража от 27.04.2017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено 27.06.2018г.

Судья Е.Е. Игошина