Решение № 2-2331/2018 2-2331/2018~М-2550/2018 М-2550/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2331/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Коломенского городского округа обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежа.

Уточнив в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленный иск, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 330 рублей 29 копеек, пени в сумме 25 421 рублей 56 копеек, а всего просит взыскать 52 751 рублей 85 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д29) в судебном заседании иск в объеме уточненного поддержала. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, площадью 1313 кв.метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 330 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 421 рублей 56 копеек, а всего взыскать 52 751 рублей 85 копеек.

В обоснование иска в объеме уточненного представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям был заключен договор года аренды земельного участка №, площадью 1 313 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям был реорганизован путем присоединения, его деятельность прекращена; правопреемником является администрация городского округа Коломна.

Согласно положению закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №- ОЗ « О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границ вновь образованного муниципального образования», в соответствие с решением Совета депутатов Коломенского городского округа от 16.02.2018 года № 215 Администрация Коломенского городского округа является правопреемником Администрации городского округа Коломна Московской области.

По условиям договора и в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом – земельным участком.

Последние платежи ответчиком были совершены в ДД.ММ.ГГГГ году на сумму 663 рублей 09 копеек, 663 рублей 09 копеек, и 2954 рублей 80 копеек.

За неуплату арендной платы в соответствии с договором, с арендатора взимается пеня в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В нарушение указанных условий, за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендным платежам в размере 52 751 рублей 85 копеек, из которых 27 330 рублей 29 копеек сумма основного долга, 25 421 рублей 56 копеек- пени.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о погашении долга по арендным платежам в досудебном порядке, однако претензия осталась без ответа и удовлетворения. На основании положений ст. ст. 309,310, 614 ГК РФ просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещавшийся о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации, о чем свидетельствуют сведения представленные отделом по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу (л.д. 24) в суд не явился; иных сведений о месте нахождения ответчика не имеется, об изменении своего места жительства суд не известил, т.е. в силу ст. 20,54 ГК РФ как лица, не сообщившие сведения об ином месте своего жительства или нахождения, несут риск связанных с этим последствий.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем, суд признает надлежаще извещенным ответчика о судебном заседании.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям заключен договор года аренды земельного участка №, площадью 1 313 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для использования в целях размещения станции техобслуживания. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям был реорганизован путем присоединения, его деятельность прекращена; правопреемником является администрация городского округа Коломна.

Согласно положению закона Московской области от 06.04.2017 года № 36/2017- ОЗ « О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границ вновь образованного муниципального образования», в соответствие с решением Совета депутатов Коломенского городского округа от 16.02.2018 года № 215 Администрация Коломенского городского округа является правопреемником Администрации городского округа Коломна Московской области.

Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за участок установлен в пункте 4.1 договора.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендная плата вносится арендатором ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной выписки по внесению платежей (л.д.13-14) ответчиком ФИО1 последний раз было произведено три платежа: ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 рублей 09 копеек; ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 рублей 09 копеек и ДД.ММ.ГГГГ в размере 2954 рублей 80 копеек.

За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору в соответствие с п.6 ст.15 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрена неустойка в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 330 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 421 рублей 56 копеек, а всего просит взыскать 52 751 рублей 85 копеек.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендная плата вносится арендатором 15 сентября, 15 ноября.

В ДД.ММ.ГГГГ году размер арендной платы составлял 558 рублей, в 2007 и 2008 году размер арендной платы составлял 613 рублей 80 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ году размер арендной платы составлял 706 рублей 20 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ году размер арендной платы составлял 1 313 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ году размер арендной платы составлял 1 444 рублей 30 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ году размер арендной платы составлял 1 588 рублей 73 копейки, в ДД.ММ.ГГГГ году размер арендной платы составлял 1 667 рублей 51 копейка (л.д.13-14). Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в данном месяце.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендная плата вносится арендатором ДД.ММ.ГГГГ

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 последний раз было произведено три платежа в ДД.ММ.ГГГГ году: ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 рублей 09 копеек; ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 рублей 09 копеек и ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 954 рублей 80 копеек.

За период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по арендной плате составила 27 330 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 421 рубль 56 копеек; всего задолженность составляет 52 751 рубль 85 копеек (л.д. 13-14).

В настоящем судебном заседании установлено и подтверждается представленным расчетом, что на момент настоящего судебного заседания задолженность ответчиком ни в какой части не оплачена.

Поскольку у ответчика имеется вышеуказанная задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 27330 рублей 29 копеек за указанный период подлежат удовлетворению.

Согласно п.6 ст.15 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ « О регулировании земельных отношений в Московской области» за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 допущена просрочка исполнения своих обязательств по уплате арендной платы, ему (ФИО1) начислены пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет судом проверен и сочтен верным, ответчиком расчет истца по исчислению суммы пени не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 25 421 рублей 56 копеек, также подлежат удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено и подтверждается представленным расчетом, что на момент настоящего судебного заседания задолженность в размере 27330 рублей 29 копеек, пени в размере 25 421 рублей 56 копеек ответчиком не оплачены.

В указанном размере суд удовлетворяет заявленный истцом иск; для взыскания задолженности в большем размер судом не установлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере, определяемом в порядке ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Коломенского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Коломенского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 330 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 421 рублей 56 копеек, всего взыскать 52 751 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 1982 рублей 56 копеек (одной тысячи девятисот восьмидесяти двух рублей 56 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова