Решение № 2-442/2020 2-442/2020~М-255/2020 М-255/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-442/2020

Дело № 2-442/10-2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – ФИО11

с участием представителя заявителя ФИО9,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО4 обратился в Кировский районный суд <адрес> с заявлением, в котором просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО4 в отношении 5/48 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Театральный, <адрес>, состоящего из строения ФИО10 и ФИО101, удостоверенного нотариусом 3-й Курской госнотконторы ФИО6, заключенного в отношении домовладения (5/48 доли) состоящего из двух индивидуальных домов ФИО10 и ФИО101, с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор дарения 5/48 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Театральный, <адрес>, состоящего из одноэтажного строения ФИО10 площадью 83,3 кв.м, в том числе: 62, 1 кв.м жилой площади, двухэтажного строения ФИО101 площадью 198,3 кв.м, в том числе: 142,6 кв.м жилой площади, хозяйственных построек: сарая с погребом, навеса, тесового ограждения, расположенного на земельном участке площадью 1929 кв.м. Данная сделка была удостоверена нотариусом 3-й курской госнотконторы ФИО6 В связи с тем, что в договоре дарения вместо <данные изъяты> проезда указан «пер. <данные изъяты>», деятельность нотариуса ФИО6 прекращена, а также в связи со смертью дарителя внести исправления в договор дарения и зарегистрировать право собственности за заявителем в установленном законом порядке не представляется возможным. Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ в инвентарном деле домовладения с адресом г. Курск, проезд <данные изъяты>, что подтверждается справкой из БТИ, а также регистрация проживания заявителя осуществлена по адресу: <адрес>, то данные обстоятельства подтверждают факт заключения договора дарения доли домовладения по указанному адресу. Кроме того, домовладения с адресом: <адрес>, переулок <данные изъяты>, <адрес> не существует.

Установление вышеуказанного юридического факта необходимо ему для регистрации права собственности на принадлежащее истцу имущество.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО9 поддержал заявление об установлении факта принадлежности документа.

Заявитель ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель заинтересованного лица Курская областная нотариальная палата в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя заявителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому ФИО2 подарила ФИО4 5/48 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, по пер. <данные изъяты>, <адрес>, состоящего из одноэтажного деревянного под <данные изъяты> строения, размером полезной площади 83,3 кв.м, в том числе 62,8 кв.м жилой площади, двухэтажного деревянного строения под <данные изъяты> размером полезной площади 198,3 кв.м, в том числе 142,6 кв.м жилой площади, хозяйственных построек: сарая с погребом, дощатого навеса, тесового ограждения, расположенного на земельном участке, площадью 1929 кв.м. Данный договор дарения удостоверен нотариусом 3-й <данные изъяты> госнотконторы ФИО6

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал № от ДД.ММ.ГГГГ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилые дома Лит А и Лит А.1 расположенные по адресу: г. <адрес>, зарегистрированы за рядом собственников, в том числе за ФИО4 в размере 5/48 доли (основание договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № адрес: <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>.

Заявитель ФИО4 просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно договора дарения, однако по факту данные требования являются об установлении факта идентичности объекта недвижимости.

Анализ указанных обстоятельств, представленных доказательств, приводит к выводу, что приобретённая заявителем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 5/48 доля жилого дома расположенного по адресу: г. Курск, <данные изъяты> проезд, д№ ошибочно указана в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ под адресом: <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>, что также подтверждается паспортными данными заявителя, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 Устранить данное несоответствие невозможно в связи со смертью дарителя и прекращением деятельности нотариуса удостоверяющего данную сделку.

Поскольку во внесудебном порядке установить факт идентичности недвижимого объекта с объектом, отражённым в договоре, не представляется возможным, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что заявление ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 265, 268, ГПК РФ, Федеральным законом от 20.07.2012 г. № 125-ФЗ и Федеральным законом от 22.12.2014 г. № 421-ФЗ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 об установлении факта имеющего юридическое значение- удовлетворить.

Установить факты идентичности объекта недвижимости-5/48 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты><адрес>, указанного в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости- 5/48 доли жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> проезд, д№ и принадлежности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № доли жилого дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты> проезд, №ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке через <данные изъяты> районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна.

Судья: ФИО12