Решение № 2-66/2019 2-66/2019~М-691/2018 М-691/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-66/2019

№ 2-66/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Лотоцкой Т.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, действовавшего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, проживают в доме по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику ФИО2 В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из дома, принадлежащего ей на праве собственности, не снимаются. В этой связи истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны, суду пояснил, что он является собственником дома по адресу: <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, не проживает более восьми лет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, которые подтверждают обоснованность иска, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 частью 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО6 подарил ФИО1 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, является истец ФИО1, документ-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Из приобщенных в материалы дела справок администрации МО Днепровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ. не проживают ответчики ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения. Ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением, на что указывает длительность периода отсутствия, добровольность выезда ответчиков, отсутствие попыток ко вселению в жилое помещение.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие основания для сохранения права пользования жилым домом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, то ответчики ФИО2, ФИО3 должны быть сняты с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, с учетом исследованных удом доказательств и признания ответчиками иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом 26 по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Шляхтина Ю.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>