Решение № 2-234/2026 2-234/2026(2-4049/2025;)~М-3670/2025 2-4049/2025 М-3670/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-234/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

09.04.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО4 к ТУ ФАУГИ по Омской области, департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности на супружескую долю, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Омской области, департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности на супружескую долю. В обоснование заявленных требований указала, что .... умер ее бывший муж ФИО8 Он являлся собственником комнаты, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №. Данная комната была приобретена истцом и ФИО8 в период брака, который был зарегистрирован .... Денежные средства на покупку данной комнаты являлись личными сбережениями истца, в день покупки истец сняла данные денежные средства со своего счета и передала продавцам комнаты. В связи с тем, что отношения с ФИО8 были доверительные, истец оформила данную комнату на него. В связи с тем, что ФИО8 стал часто употреблять спиртные напитки брак был расторгнут .... Вместе истец и ФИО8 не жили буквально год после развода, он поменял свое отношение к жизни, исправился на какое-то время. После расторжения брака супруги вели совместное хозяйство, проживали вместе, о разделе совместного нажитого имущества не вели речи. В настоящее время истец не имеет возможности защитить свои права на комнату, т.к. не является наследницей бывшего мужа. По сведениям реестра наследственных дел у нотариуса ФИО6 заведено наследственное дело. Просила признать право собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес за ФИО4

Позже истец заявленные исковые требования уточнила, просила признать комнату, расположенную по адресу: адрес, совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО8, признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес, за ФИО4

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что ФИО4 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с .... Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .... ФИО8 умер .... С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратился его брат ФИО5 По договору купли-продажи от .... ФИО5, ФИО8, приходящиеся друг другу полнородными братьями, продали квартиру, находящуюся по адресу: адрес, принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по ? доли). Указанная квартира была продана по цене 1 800 000 руб. После продажи квартиры, денежные средства были разделены между ФИО5 и ФИО8 поровну, по 900 000 руб. каждому. После продажи указанной квартиры, ФИО8 принял решение приобрести квартиру для совместного проживания с ФИО4, поскольку денежных средств от продажи квартиры по адресу адрес, не хватало, было принято решение использовать заемные денежные средства и .... ФИО8 и ФИО4 по договору купли-продажи с использованием заемных средств приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. Цена покупки составила 1 496 000 руб., из которых денежные средства в размере 598 400 руб. являлись личной собственностью ФИО8, получены им от продажи квартиры по адресу: адрес были оплачены продавцу при подписании договора купли-продажи, оставшиеся 897 600 руб. - заемные денежные средства, предоставлены ООО «<данные изъяты>» по договору займа № от .... Далее указанная квартира ФИО8 и ФИО4 была продана. .... по договору купли-продажи ФИО8 купил комнату в секции, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 17,1 кв.м. по цене 600 000 руб. .... Указанная квартира была куплена ФИО8 за счет личных денежных средств, после фактического прекращения брачных отношений с ФИО4 ...., о чем ФИО4 указала в исковом заявлении о расторжении брака. После смерти ФИО8 бремя содержания имущества несет ФИО5 Просил признать за ФИО5 право собственности на комнату № в секции №, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 17,1 кв.м.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ранее в судебном заседании свои исковые требования поддерживала, встречные исковые требования не признавала.

Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, не согласилась со встречными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признавал, встречные исковые требования поддерживал.

Представитель ответчика по ордеру – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брага, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 2 ст. 256 ГК РФ).

На основании п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

На основании п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По правилам п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов в период брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации) не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что .... между ФИО8 и ФИО7 был заключен брак. После регистрации брака мужу присвоена фамилия ФИО15, жене – Бурковецкая.

.... по договору купли-продажи ФИО5, ФИО8 (приходящиеся друг другу полнородными братьями) продали квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый №, принадлежащую им на праве общей долевой собственности:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО5 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ...., свидетельства о праве на наследство по закону, выданному .... ФИО10, нотариусом нотариального округа адрес, зарегистрировано в реестре за №;

-1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО8 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ...., свидетельства о праве на наследство по закону, выданному .... ФИО10, нотариусом нотариального округа адрес, зарегистрировано в реестре за №.

Указанная квартира продана по цене 1 800 000 руб.

Ответчиком ФИО5 заявлено о том, что сумма в размере 1 800 000 руб. была поделена между двумя сособственниками в равных долях, по 900 000 руб. каждому.

Сторона истца данный факт не оспаривала.

.... на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств ФИО8 и ФИО4 была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно п. 2 договора купли-продажи от .... квартира была приобретена по цене 1 496 000 руб.: сумма в рублях в размере 598 400 руб. покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора. Окончательный расчет производится за счет за счет заемных средств путем уплаты покупателем продавцу сумму в размере 897 600 руб. в течение 3 рабочих дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности и получения расписки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о получении последним документов с целью регистрации перехода права собственности на квартиру по договору с ипотекой в силу закона в пользу ООО «<данные изъяты>».

.... ФИО8 и ФИО4 продали принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: адрес. Цена договора составила 1 720 000 руб.

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи от .... сумму в размере 395 526, 52 руб. покупатель оплачивает при подписании договора.

Сумма в размере 1 324 473,48 руб. продавцом оплачивается посредством безотзывного покрытого аккредитива, который открывается банком-эмитентом ПАО Сбербанк на следующих условиях:

Плательщик ФИО3;

Банк-эмитент и исполняющий банк: ПАО Сбербанк;

Сумма аккредитива: 1 324 473,48 руб.;

Срок действия аккредитива: по ....;

Получатель средств (по соглашению «Стороны 1»): ФИО4

Викторовна;

Счет получателя средств: №, открытый в ПАО Сбербанк;

Расходы и комиссии банка-эмитента оплачивает Плательщик.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от .... продавцы обязуются часть денежных средств, полученных от реализации квартиры в сумме 335 526,52 руб. направить на погашение задолженности по договору займа № от .....

Денежные средства по договору купли-продажи от .... в сумме 395 526, 52 руб. наличными получены ФИО8 и ФИО4 в день подписания договора от .... о чем в договоре имеется соответствующая запись.

Согласно выписке по счету №, открытому на имя ФИО4 в ПАО «<данные изъяты>», .... на ее счет поступили денежные средства в размере 1 324 473,48 руб., назначение платежа: платеж по аккр. № от .... за недвиж. по договору купли-продажи б/н от ...., без НДС.

.... ФИО8 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность комнату в секции, расположенную по адресу: адрес, секция №, комната №. Цена приобретаемого имущества составила 600 000 руб.

Согласно выписке по счету №, открытому на имя ФИО4 в ПАО «<данные изъяты>» .... и пояснениям истицы в судебном заседании следует, что в день покупки .... ФИО8 комнаты в секции, расположенной по адресу: адрес, ФИО4 со счета сняла денежные средства в сумме 600 000 руб. и передала их ФИО8 на приобретение комнаты.

.... ФИО4 обращается к мировому судье судебного участка № в Советском судебном районе в адрес с заявлением о расторжении брака с ФИО8 В тексте искового заявления ФИО4 указывает, что семья распалась ...., с указанного времени совместно с супругом не проживает, общего хозяйства не ведет.

.... брак между ФИО8 и ФИО4 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .....

.... ФИО8 умер.

После смерти ФИО8 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратился его брат ФИО5 В наследственную массу вошла комната в секции, расположенная по адресу: адрес.

Суд полагает, что денежные средства в сумме 600 000 руб. были переданы ФИО8 ФИО8 после прекращения брачных отношений, по своей правовой природе являлись его личными денежными средствами, вложенными в качестве первоначального взноса на покупку квартиры, расположенной по адресу: адрес, а, следовательно, супружеской доли ФИО4 в наследственном имуществе – в комнате № секции № адрес в адрес не имеется.

Доказательств тому, что после расторжения брака ФИО8 и ФИО4 проживали совместно, материалы дела не содержат.

К показаниям свидетелей, допрошенных со стороны истца, подруги ФИО11 и сына ФИО12, суд относится критически, поскольку они являются явно заинтересованными в благоприятном исходе дела для ФИО4

При этом доказательствами по делу, показания свидетелей опровергаются, в том числе справкой УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по адрес согласно которой, по адресу: адрес с 2021 года по май 2025 г. был собственником и проживал ФИО8 После его смерти в данную комнату вселился и проживает его брак ФИО5, .... года рождения, ФИО4 по данному адресу не проживала. Также согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» ФИО8 оплачивал плату за ремонт и содержание общего имущества за период с .... по .... за комнату № в секции № по адрес в кассу управляющей компании лично.

ФИО9 заявлено о применении срока исковой давности в отношении требований о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

П. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд полагает, что ФИО4 не пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушенном праве истцу стало известно в момент смерти собственника комнаты ФИО8, умершего ....

Таким образом, суд считает установленным, что имущество – комната № в секции № в адрес в адрес, является единоличной собственностью наследодателя ФИО8

Пункт 2 ст. 36 СК РФ предусматривает: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ указанные действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, поскольку наследником после смерти ФИО8 является его родной брат ФИО5, суд передает наследнику в порядке наследования имущество принадлежащее наследодателю на момент смерти как единоличное имущество – комнату 76 в секции 29 в адрес в адрес и признает за ФИО5 право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о выделе супружеской доли и признании права общей долевой собственности на ? доли комнаты, расположенной по адресу: адрес кадастровый №, отказать.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, .... года рождения, паспорт №, право собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №.

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: