Решение № 2-1284/2018 2-1284/2018 ~ М-1047/2018 М-1047/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1284/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК-902 о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области об определении доли в праве общей собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-902, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного свидетельства, земельный участок находится в землях городской застройки, предоставлен под гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии самарской области для государственной регистрации права собственности на принадлежавший ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8080.10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть на него установлен режим общей долевой собственности и для проведения государственной ему необходимо представить заявление о регистрации общей долевой собственности на земельный участок 8080,10 кв.м., частью которого является принадлежащий ему участок площадью 8,4 кв.м., с приложением правоустанавливающих документов с указанием размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Доли на спорном земельном участке ранее определены не были. В настоящее время он вынужден определить долю на данном земельном участке, которая должна быть признана пропорционально общей площади земельного участка 8080,10 кв.м. Истец считает, что им предприняты попытки по досудебному урегулированию, однако, согласие с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8080,10 кв.м. по адресу: <адрес> размере 84/100000.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, действующего по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просил суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 104/100000 долей на земельный участок общей площадью 8080,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ГСК № 902 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. При этом указал, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: земельный участок под ГСК-902, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый гаражами, хозкладовыми, общая площадь 8080,10 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя указан ФИО1, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус ранее учтенный. По результатам правовой экспертизы, проведенной государственным регистратором при рассмотрении документов истца, поступивших в Управление установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> является частью земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №. Вместе с тем, осуществляется государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером № однако, размер доли истца не определен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер №, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на гараж № на основании вышеуказанного свидетельства зарегистрировано Самарской областной регистрационной палатой, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии самарской области для государственной регистрации права собственности на принадлежавший ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8080.10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть на него установлен режим общей долевой собственности и для проведения государственной ему необходимо представить заявление о регистрации общей долевой собственности на земельный участок 8080,10 кв.м., частью которого является принадлежащий ему участок площадью 8,4 кв.м., с приложением правоустанавливающих документов с указанием размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Доли на спорном земельном участке ранее определены не были.

Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу и занимаемый гаражом, по тому основанию, что заявленный к регистрации земельный участок является частью земельного участка площадью 8080,10кв.м., в отношении которого установлен режим общей долевой собственности. Документ, подтверждающий право истца на долю земельного участка площадью 8080,10кв.м., на государственную регистрацию не представлен.

Земельный участок площадью 8080,1 кв.м под ГСК-902, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Земельный участок под ГСК-902 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № общей площадью 8080,10 кв.м. Земельный участок площадью 8,4 кв.м. под гаражом № является частью вышеуказанного земельного участка.

Согласно плана границ земельных участков, пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет 104/100000 долей в праве на земельный участок общей площадью 8080,10 кв.м., что в натуральных единицах составляет 8,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, за ФИО1 может быть признано право собственности на 104/100 000 (занимаемый гаражом №) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8080,10 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК-902 о признании права собственности на земельный участок под гаражом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 104/100 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8080,10 кв.м. с кадастровым номером №, что в натуральных единицах составляет 8,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018 года

Судья С.В.Миронова