Решение № 2-1276/2017 2-1276/2017~М-1270/2017 М-1270/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1276/2017

Дело № 2-1276/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 06 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Истица обратились в суд с иском, пояснив, что она являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес>. Сособственником оставшейся 1/2 доли являлся <данные изъяты>. Ныне собственником дома является она - в 3/7 долях и ФИО2 – в 4/7 долях

Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от 27ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1 100 кв.м по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 0,11 га в селе Горелка.

При этом, как утверждает истец, в упомянутом решении и свидетельстве не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю, а также неверно указана площадь земельного участка.

В ходе последних обмеров, произведенных специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация», земельного участка по <адрес><адрес> было установлена уточненная площадь, равная 2300 кв.м.

Истец просит: - признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, долей переданных правообладателю, а также неверного указания площади и неполного адреса земельного участка, и считать, что ФИО1 в собственность бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (ныне №);

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания долей, переданных правообладателю, неполного указания адреса и площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2 300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес><адрес> (ныне №).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между колхозом «<данные изъяты>» и ФИО1, удостоверенному заместителем председателя Горельского сельсовета Борисоглебского района Воронежской области, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Данный договор надлежащим образом был зарегистрирован в БТИ Борисоглебского района. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 году, Горельского территориального отдела жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, № на праве собственности значится в 1/2 доле за ФИО1

Собственником другой 1/2 доли дома являлся <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному заместителем председателя <адрес><адрес>, зарегистрированному в реестре за №.

Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес><адрес> сохранен в переустроенном состоянии и изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за <данные изъяты> закреплены 4/7 ид.доли, за ФИО1 - 3/7 ид.доли.

Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1 100 кв.м по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района по состоянию на 1992-1993 годы собственниками жилого <адрес> (бывш.18) по <адрес><адрес><адрес> значились: <данные изъяты> и ФИО1 в равных долях - по 1/2 доли у каждого.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежала 1/2 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 0,11 га в селе Горелка.

В указанном решении и свидетельстве не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю, а также неверно указана площадь земельного участка.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден Список названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа. Согласно списку, жилому дому и земельному участку, расположенным в <адрес>, б/н, № присвоен №, что подтверждается справкой администрации Борисоглебского городского округа № от 18.07.2017г.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> АО «<данные изъяты>». В настоящее время уточненная общая площадь данного земельного участка составляет 2 300 кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Фактически, при приватизации земельного участка ФИО1 передали в собственность его часть, а не долю.

Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность <данные изъяты> передан земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного решения ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. данные документы были признаны в части отсутствии указания долей переданных в собственность правообладателю и постановлено считать, что ему в собственность была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, долей переданных правообладателю, а также неверного указания площади и неполного адреса земельного участка, и считать, что ФИО1 в собственность бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м, по адресу: <адрес> (<адрес> (ныне №).

Имеются основания признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания долей, переданных правообладателю, неполного указания адреса и площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2 300 кв.м, по адресу: <адрес> (<адрес> (ныне №).

Руководствуясь ст.ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, долей переданных правообладателю, а также неверного указания площади и неполного адреса земельного участка, и считать, что ФИО1 в собственность бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (ныне №).

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания долей, переданных правообладателю, неверного указания адреса и площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2 300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес><адрес> (ныне №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п