Решение № 2-2805/2018 2-414/2019 2-414/2019(2-2805/2018;)~М-2655/2018 М-2655/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2805/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кладиенко ФИО6 к Администрации <адрес>, 3 лицо Комитет по управлению имущество <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кладиенко ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Батайского городского суда от 09.01.2019г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет по управлению имуществом <адрес>.

Истец Кладиенко ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Кладиенко ФИО8.

В обоснование своих исковых требований истец Кладиенко ФИО10 указала, что Кладиенко ФИО11 ( супруг истца) являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> № от 26.09.2002г., акта приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от 19.09.2002г., свидетельства о госрегистрации права от 28.05.2004г.

Также он являлся собственником земельного участка по указанному адресу на основании постановления Администрации <адрес> № от 20.03.2000г., свидетельства о госрегистрации права от 10.04.2006г.

18.01.2018г. Кладиенко ФИО12 умер, единственным наследником после его смерти являлась истец Кладиенко ФИО13, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Кладиенко ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решив оформить земельный участок в собственность бесплатно, истец обратился в КУИ <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. Согласно письма КУИ <адрес> №.5.2-01.6 от 20.08.2018г. ей было предложено приобрести земельный участок в собственность за плату. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно на основании ст.ст. 35 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 676 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя КУИ <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Статьей 552 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что по данным архивного фонда МП БТИ <адрес> по состоянию до 13.10.1999г., собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является: Кладиенко ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.1996г., удостоверенного нотариусом ФИО1, в реестре за №, зарегистрированного в БТИ 20.07.1996г. в реестровой книге под № (1/3 доля); договора дарения 2/3 долей домовладения от 26.07.1999г., удостоверенного нотариусом ФИО2 в реестре за №, зарегистрированного в БТИ 11.08.1999г. в реестровой книге под № (2/3 доли).

Постановлением от 20.03.2000г. № Мэра <адрес>, Кладиенко ФИО16 предоставлено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по <адрес> общей площадью 676 кв.м.

18.01.2018г. Кладиенко ФИО19 умер, единственным наследником после его смерти являлась истец Кладиенко ФИО17 которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Кладиенко ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает возможным признать за Кладиенко ФИО20 право собственности на земельный участок общей площадью 676 кв. м, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кладиенко ФИО21 право собственности на земельный участок общей площадью 676 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение изготовлено 25 января 2019 года.

Судья ФИО22 Каменская