Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-2395/2019;)~М-2178/2019 2-2395/2019 М-2178/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

13.01.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Обожине А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2020 по иску Вальковой ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 20,1 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 936 кв.м., из земель населенных пунктов, с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Ею проведено межевание земельного участка, она обратилась в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в собственность. Истцу было отказано в связи с тем, что расположенный на земельном участке жилой дом площадью 20,1 кв.м не отвечает критериям, установленным нормативными правовыми актами РФ для жилых домов, при этом ответчик ссылается на то, что объект не соответствует критериям, установленным «СП 55.13330.2001. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Считает данный отказ в предоставлении земельного участка необоснованный и незаконный. Своими действиями (бездействием) ответчик препятствует реализации истцом его права на приобретение в собственность земельного участка, расположенного в <адрес>А.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, по следующим координатам:

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

за ней право на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 20,1 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат которого выдан Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 936 кв.м., из земель населенных пунктов, с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, ФИО1 провела межевание земельного участка и обратилась в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в собственность.

Истцу было отказано в связи с тем, что расположенный на земельном участке жилой дом площадью 20,1 кв.м не отвечает критериям, установленным нормативными правовыми актами РФ для жилых домов. Ответчик в своем ответе ссылается на «СП 55.13330.2001. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Однако согласно сведениям кадастрового учета дом существует как жилой более тридцати лет. Дом возведен и введен в эксплуатацию задолго до принятия указанного СниП, а, следовательно, не мог и не должен соответствовать его требованиям, которые применяются в соответствии с п. 6.1. для проектируемых и реконструируемых объектов.

Кроме того, ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, понятие о «малой площади дома» там отсутствует, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках а, следовательно, отказ в предоставлении является необоснованным и незаконным.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приведенные нормы не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

Таким образом, спорный земельный участок находился в фактическом пользовании собственника домовладения с 1996 года, его границы обозначены на местности забором, существуют на протяжении более 15 лет, права на жилой дом были зарегистрированы до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Своими действиями (бездействием) ответчик препятствует реализации истцом его права на приобретение в собственность земельного участка, расположенного в <адрес>А.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ФИО1 права на предоставление в собственность земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Вальковой ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, по следующим координатам:

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Вальковой ФИО7 право на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области за Вальковой ФИО8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 17.01.2020