Решение № 2-92/2020 2-92/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-92/2020

Дело № 2-92/2020


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

с. Б-Сорокино 13 апреля 2020 г.

Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.,

при секретаре Ушаковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ярыгину Н.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к Ярыгину Н.И. о признании за ним права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 66,4 м2, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

В мае ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании заключенного с Ярыгиным Н.И. договора купли-продажи квартиры приобрел спорное жилое помещение у ответчика, являвшегося его собственником в соответствии с договором продажи (приватизации) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С заключенным договором стороны обратились в администрацию <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, где заместитель главы поселения ФИО4 заверила его печатью и штампом, взыскала государственную пошлину. Истец передал ответчику оговоренную сторонами денежную сумму, ответчик, в свою очередь, передал истцу ключи от спорной квартиры. После этого истец вместе с супругой и дочерью въехали в спорную квартиру и продолжают проживать в ней по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в многофункциональный центр с целью государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, в этом ему было отказано по причине несоответствия представленных для регистрации документов требованиям действующего законодательства.

Ответчик Ярыгин Н.И., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предъявленного к нему иска не представил. (л.д. 27, 33-34, 37-43).

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал предъявленный иск, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом последующего уточнения исковых требований, касающегося общей площади квартиры.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснила, что является супругой истца, и высказалась за удовлетворение исковых требований ФИО1 Указала, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, полностью соответствуют действительности.

Доводы истца были подтверждены следующими представленными суду доказательствами.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она постоянно проживает в <адрес>. Ранее она являлась работником СПК имени Кирова. Она хороша знакома как с истцом ФИО1, так и с ответчиком Ярыгиным Н.И. С семьей последнего она находилась в дружеских отношениях. В этой связи ей достоверно известно, что спорная квартира, в которой в настоящее время проживает семья истца, была приобретена последним в ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика на основании сделки купли-продажи. Ответчик, в свою очередь, приобрел данную квартиру в порядке приватизации у СПК имени Кирова, где трудился в качестве скотника. После продажи спорной квартиры истцу ответчик вместе с семьей уехал из <адрес>.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснил, что являясь жителем <адрес>, он знаком с истцом и ответчиком. В этой связи ему известно, что в спорной квартире, в которой сейчас проживает семья истца, ранее проживала семья ответчика Ярыгина Н.И.

Кроме свидетельских показаний, исковые требования ФИО1 подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами: паспортами истца и третьего лица, согласно которых они оба были зарегистрированы в спорной квартире в июне ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8-9); копией свидетельства о заключении брака, согласно которого истец и третье лицо являются супругами (л.д. 10); копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже (приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, заключенного между СПК имени Кирова и Ярыгиным Н.И. (л.д. 11); копией договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между продавцом Ярыгиным Н.И. и покупателем ФИО1 (л.д. 12); выданной администрацией Сорокинского муниципального района справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса спорной квартиры, согласно которой номер дома, в котором расположена данная квартира, изменен с номера 5 на № (л.д. 13); архивной справкой, согласно которой на основании определения Арбитражного суда Тюменской области от 14.02.2003 г. СПК имени Кирова был исключен из Единого государственного реестра, правопреемников не имеет (л.д. 14); документами об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости (л.д. 15); информацией органа местного самоуправления о том, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Сорокинского муниципального района Тюменской области не значится (л.д. 16); письмом Межрайонной ИФНС № по <адрес>, из которого следует, что истец ФИО1 является плательщиком налога на имущество, которым является спорная квартира (л.д. 17); копией похозяйственной книги, из которой следует, что ответчик Ярыгин Н.И. вместе с супругой ДД.ММ.ГГГГ выбыл из <адрес> (л.д. 18-19); выданной администрацией Александровского сельского поселения <адрес> выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорной квартире в настоящее время проживает семья истца ФИО1 (л.д. 22); копией технического паспорта, в соответствии с которым спорная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 66,4 кв.м (л.д. 50-53).

Суд, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив представленные в дело письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец ФИО1 приобрел в собственность спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях, в соответствии с заключенным с бывшим собственником данного жилого помещения договором купли-продажи квартиры. Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,4 м2, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Хайрутдинов

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2020 г.

ВерноСудья