Решение № 2-3761/2024 2-3761/2024~М-2165/2024 М-2165/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-3761/2024

Дело № 2-3761\2024

42RS0019-01-2024-004195-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

26 июня 2024 года

Дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры по <адрес> в <адрес>. Ими была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала им в согласовании проведенной перепланировки.

Полагают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка: демонтаж и монтаж перегородок, устанвока сан.приборов.

Истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Администрацией <адрес> было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Администрацией <адрес> не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителей о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 19.03.2024г. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес> выполнены работы: - формирование на части площади помещения (1) свободной планировки коридора (1 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородок с дверным проемом;

- монтаж встроенного шкафа (2 на плане после перепланировки) на части площади помещения (3) свободной планировки путем демонтажа, монтажа перегородки, монтажа перегородки с дверным проемом;

- формирование на части площади помещения (3) свободной планировки, площади помещения (2) свободной планировки, части площади помещения (1) свободной планировки сан. узла (3 на плане после перепланировки), путём демонтажа, монтажа перегородок, монтажа перегородки с дверным проёмом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации с установкой санитарно-технического оборудования; .

-формирование на части площади помещения (1) свободной планировки кладовой (4 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проёмом;

- формирование на части площади помещения (1) свободной планировки жилой комнаты (6 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проёмом;

- монтаж встроенного шкафа (5 на плане после перепланировки) на части площади сформированной жилой комнаты (6 на плане после перепланировки);

- формирование на части площади помещения (1) свободной планировки жилой комнаты (7 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проёмом;

- формирование на части площади помещения (1) свободной планировки кухни-гостиной (8 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации;

-формирование на части площади помещения (1) свободной планировки туалета (9 на плане после перепланировки), путём монтажа перегородок, перегородки с дверным проёмом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации с установкой санитарно-технического оборудования.

Проектная, техническая и иная документация о проведённой перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> VIII п.п. 124.,127.,128.,130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном) воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» 21\01022024. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: формирование на части площади помещения (1) свободной планировки коридора (1 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородок с дверным проемом;

- монтаж встроенного шкафа (2 на плане после перепланировки) на части площади помещения (3) свободной планировки путем демонтажа, монтажа перегородки, монтажа перегородки с дверным проемом;

- формирование на части площади помещения (3) свободной планировки, площади помещения (2) свободной планировки, части площади помещения (1) свободной планировки сан. узла (3 на плане после перепланировки), путём демонтажа, монтажа перегородок, монтажа перегородки с дверным проёмом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации с установкой санитарно-технического оборудования; .

-формирование на части площади помещения (1) свободной планировки кладовой (4 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проёмом;

- формирование на части площади помещения (1) свободной планировки жилой комнаты (6 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проёмом;

- монтаж встроенного шкафа (5 на плане после перепланировки) на части площади сформированной жилой комнаты (6 на плане после перепланировки);

- формирование на части площади помещения (1) свободной планировки жилой комнаты (7 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проёмом;

- формирование на части площади помещения (1) свободной планировки кухни-гостиной (8 на плане после перепланировки) путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации;

-формирование на части площади помещения (1) свободной планировки туалета (9 на плане после перепланировки), путём монтажа перегородок, перегородки с дверным проёмом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации с установкой санитарно-технического оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.