Решение № 2-17/2024 2-17/2024~М-438/2023 М-438/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-17/2024

Дело №2-17/2024

УИД 13RS0002-01-2023-000537-12


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Темников 08 февраля 2024 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Семиковой О.В.,

при секретаре Бибаевой Н.А.,

с участием:

истца – ФИО2,

ответчика – администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание (производственного корпуса) в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указал, что он 20 мая 2005 г. в соответствии с договором купли-продажи приобрел в собственность у <данные изъяты> производственный корпус общей площадью 108,6 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Указанный объект находился в собственности у <данные изъяты> по состоянию на 01 мая 2005 г. Право собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не регистрировалось.

<данные изъяты> ликвидирован в 2005 г. и снят из реестра юридических лиц.

По сведениям ОАО <данные изъяты>» указанный объект по адресу: <адрес> не находится в собственности предприятия.

Указанный объект в Государственном кадастре объектов недвижимости не значится, правопритязания – отсутствуют.

Производственный корпус расположен на земельном участке с кадастровым номером №, однако после прекращения вида ограничения (обременения) аренды <данные изъяты> на основании Постановления КМУ «Администрация Темниковского муниципального района Республики Мордовия» органами кадастрового учета объект недвижимости (земельный участок) снят с кадастрового учета 22 декабря 2014 г.

ФИО2 стал пользоваться нежилым зданием площадью 108,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с 20 мая 2005 г. Он, не зная, что у него нет законных прав на нежилое здание, использует его для собственных нужд: хранит свое имущество, использует нежилое здание в личных целях, осуществляет переработку сельскохозяйственной продукции, поддерживает нежилое здание в технически исправном состоянии, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, и открыто пользуется имуществом, как обычный собственник, не скрывая его от властей, соседей, вовремя оплачивает коммунальные услуги, расходы за электроэнергию. Согласно справке администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20 мая 2005 г. до настоящего времени пользуется принадлежащим ему нежилым зданием производственным корпусом площадью 108,6 кв.м по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного имущества. До настоящего времени пользуется производственным корпусом. ФИО2 провел ремонт здания и крыши, следит за состоянием здания, это подтверждает открытость владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества. ФИО2 считал, что стал владельцем нежилого здания.

Указанное имущество перешло во владение ФИО2 с 20 мая 2005 г., владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ФИО2 фактически вступил в право владения нежилым зданием по адресу: <адрес> с 20 мая 2005 г., то есть срок, в течение которого истец владеет указанным нежилым зданием добросовестно, открыто и непрерывно, составляет более восемнадцати лет. Притязаний на указанное нежилое здание со стороны третьих лиц в течение всего срока владения и пользования не возникало.

Просит признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – производственный корпус, общей площадью 108,6 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В суд от представителя ответчика – главы сельского поселения ФИО1 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, так же указывает, что администрация исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части второй указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования ФИО2 к администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание (производственного корпуса) в порядке приобретательной давности ответчик признает в полном объеме, также указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии с частью четвертой.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск добровольно признан ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что признание иска следует принять, исковые требования истца удовлетворить.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ФИО2 к администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание (производственного корпуса) в порядке приобретательной давности, ответчиком.

Исковые ФИО2 к администрации Бабеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание (производственного корпуса) в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – производственный корпус, общей площадью 108,6 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия О.В.Семикова