Решение № 2-877/2020 2-877/2020~М-770/2020 М-770/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-877/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2020 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО4 просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы в размере 172 385,31 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 8 842,55 руб., указывая на то, что 29.03.2019г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, в районе д.Марково, общей площадью 39 000 кв.м., обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется, 15.05.2020г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить нарушения и оплатить образовавшуюся задолженность, договор расторгнут, однако задолженность по арендной плате не оплачена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.2 Договора, обязательство по оплате арендной платы возникает с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

По условиям п.3.3 Договора, размер арендной платы за земельный участок на дату подписания Договора определен Порядком исчисления размера арендной платы, прилагаемым к Договору и является его неотъемлемой частью.Согласно п.3.4 Договора, плата вносится в полном объеме ежемесячно до 10 числа месяца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Озерского муниципального района <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды № земельного участка с К№, общей площадью 39 000 кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>, городской округ Озеры, в районе д.Марково, был подписан соответствующий акт приема – передачи земельного участка. Начисление пеней предусмотрено п.5.3 договора аренды.

Согласно расчету, размер арендной платы за 2019 год установлен в размере 14 317,42 руб. в месяц.

15.05.2020г. в адрес ответчика направлена претензия.

Согласно акту сверки задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.06.19г. по 31.05.20г. составляет 172 385,31 руб., пени за период с 10.04.19г. по 04.06.20г. составляют 8 842,55 руб.

Согласно соглашению от 04.06.20г. договор расторгнут.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора аренды в части внесения арендной платы – арендная плата не вносится, за период просрочки начислены пени, расчет является математически верным. Соответственно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа Озеры в сумме 4 824,56 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по внесению арендной платы за период с 01.06.19г. по 31.05.20г. в размере 172 385,31 руб., пени за период с 10.04.19г. по 04.06.20г. в размере 8 842,55 руб. и госпошлину 4 824,56 руб. в бюджет муниципального образования городской округ Озеры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова