Решение № 2-1417/2018 2-1417/2018~М-1235/2018 М-1235/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1417/2018

Дело № 2-1417/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 ноября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаря Карповой А.И.,

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Кемеровской области Бера А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 к. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с .. .. ....г. в качестве членов семьи: ФИО3, родная сестра ФИО2, и ФИО4 к., ее племянница. В .. .. ....г. ответчики выехали на постоянное место жительства в ........ Однако их вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Место проживания ответчиков не известно. Считают, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют в осуществлении законных прав собственника.

Уточнив исковые требования, просят признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г. сроком на 3 года (л.д.12-13), поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, дала аналогичные иску пояснения, дополнительно суду пояснила, что дом по ул.....г..... достался им с матерью, ФИО2, в наследство после смерти отца в .. .. ....г.. Они проживали в данном доме. Она является собственником 1/4 доли на дом, мать – 3/4 доли. До смерти отца дом находился у родителей в собственности в равных долях. Право собственности на дом оформили только в .. .. ....г., т.к. дом приватизировали и свидетельство о праве собственности долго не выдавали. В .. .. ....г. мать зарегистрировала в доме по ул.....г..... свою тетю, ФИО3, и ее дочь, ФИО4 к., т.к. ФИО3, работающей здесь, необходима была регистрация, а ее дочь тут училась, ей тоже нужна была регистрация. Фактически в спорном доме они никогда не проживали, жили в своем доме. Также в этом доме был зарегистрирован ее двоюродный брат, умерший в .. .. ....г.. ФИО8 жена его двоюродного брата, она в настоящее время в доме по ул.....г..... проживает и зарегистрирована, о снятии ее с регистрационного учета не просит. В .. .. ....г. М-вы уехали из ул.....г....., коммунальные услуги не оплачивали, т.к. фактически никогда в доме не жили. В доме в настоящее время проживает только ее сноха с мужем, до .. .. ....г. коммунальные услуги оплачивали они, а с .. .. ....г. сама стала платить. Она в данном доме не проживает, но иногда приходит, проверяет состояние дома. Подали иск, т.к. из-за регистрации ответчиков в доме, ее мужу на работе не дают уголь, требуют от них справку. Ответчики в настоящее время находятся в ул.....г....., поэтому добровольно сняться в регистрационного учета ответчики не намерены. ФИО3 обещала сняться с регистрационного учета, она даже приезжала в ул.....г....., но с регистрационного учета не снялась, улетев с дочерью в ул.....г...... До .. .. ....г. ответчики проживали в ул.....г....., затем приехали работать и учиться в ул.....г...... Муж ФИО3 уехал из ул.....г..... в .. .. ....г., а ответчики уехали в .. .. ....г., т.к. Л. надо было закончить учебу. В доме по ул.....г..... ответчики никогда не проживали, они жили в ул.....г..... в своем доме, где был зарегистрирован муж ФИО3, их вещей в доме не было. У ее матери, ФИО2, 10 сестер и 3 брата, все они проживали в ул.....г......

Ответчики ФИО3, ФИО4 к. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по известному суду адресу, заказными письмами с направленными судебными повестками, вернувшимися в суд с отметкой почты об истечении срока хранения (л.д.21,22,29,31,39,40). Данные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. Ответчики не сообщили об уважительности причин неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в результате суд рассматривает данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО1 – ее двоюродная сестра. Она проживает в доме по ул.....г..... с .. .. ....г.. Сначала жила без регистрации, затем зарегистрировалась, живет с мужем и сыном. Муж тоже является родственником ФИО1 Ответчиков знает очень хорошо, знает мужа ФИО3 У М-вых есть дочь Л. и был сын, он умер. В доме по ул.....г..... ответчики были зарегистрированы в .. .. ....г., но в дом не вселялись, никогда не жили, даже ни разу не ночевали. Вещей их в доме нет и не было. Сначала ответчики проживали в квартире у сестры ФИО1 по ул.....г....., затем они купили дом по пер. Ленинобатскому и стали жить. В настоящее время за коммунальные услуги платит либо она, либо ФИО1

Свидетель Д. в суде показала, что ФИО1 – ее родная сестра. Ответчиков знает, ФИО3 – ее тетя, родная сестра ее матери, а ФИО4 – ее дочь. М-вы проживали в ул.....г..... в .. .. ....г., были зарегистрированы в доме истцов по ул.....г....., но фактически не жили. Когда они приехали в ул.....г....., проживали в квартире по ул.....г....., но отец их в квартире не стал регистрировать, а зарегистрировал в доме по ул.....г...... Потом они стали снимать свой дом, затем выкупили его. Регистрация ФИО3 была нужна для трудоустройства, а ФИО4 для учебы. Позже они уехали к себе на родину в ул.....г...... В настоящее время в спорном доме никто не проживает.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., приобретший данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону .. .. ....г. (л.д.5), являются ФИО1, имеющая 1/4 долю в праве общей долевой собственности, и ФИО2, имеющая 3/4 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН .. .. ....г. за №..., как указано в свидетельстве о государственной регистрации права №... (л.д.6).

Спорный жилой дом зарегистрирован в БТИ, имеется справка БТИ (л.д.7), на дом выдана домовая книга, согласно которой в жилом доме по ул.....г..... числятся зарегистрированными с .. .. ....г. по настоящее время ответчики ФИО3, .. .. ....г. года рождения, и ФИО4 к., .. .. ....г. года рождения (л.д.8-11).

При рассмотрении данного дела судом установлен факт нарушения со стороны ответчиков прав собственника, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 к. числятся зарегистрированными в спорном жилом доме, однако никогда не проживали, их вещей в доме не было. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и представителя истца, показаниями свидетелей в суде, согласующимися между собой и не противоречащими письменным материалам дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду относимых, допустимых доказательств, содержащих сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, а также опровергающих доводы стороны истцов.

Суд полагает, что оснований, установленных законом, и свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользоваться спорным жилым помещением, не имеется. Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, против воли собственников жилого помещения, препятствует осуществлению собственниками в полном объеме принадлежащих им прав, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В результате неправомерных действий ответчиков собственники оспариваемого жилого помещения вопреки правил, регламентированных ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ, не могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, с регистрационного учета добровольно не снимаются, никогда в указанный жилой дом не вселялись, в нем не проживали, их вещей в доме не имеется, никогда не выражали намерение вселиться, вместе с тем, не несут расходы по содержанию данным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, так как они не могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

На основании изложенного, суд признает ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением по ул.....г......

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований в части снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, суд считает, что вынесение суждения в резолютивной части решения о снятии ответчиков с регистрационного учета дополнительно не требуется, поскольку является правовым последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения, ФИО4, .. .. ....г. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018.

Судья И.В. Проводова