Решение № 2-847/2024 2-847/2024~М-801/2024 М-801/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-847/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2024 года с. Большая Глушица Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–847/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения суда от 15.04.2022.

Согласно справки администрации в жилом помещении с 1981 г. зарегистрирован ответчик, регистрацию провел прежний собственник СПК "<данные изъяты>". После покупки квартиры и до настоящего времени ответчик, не являющийся собственником спорной квартиры, с регистрационного учета не снялся, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Большеглушицкому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производств.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 15.04.2022, ФИО3 ФИО9 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2022.

Согласно справки от 30.09.2024, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области, ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как следует из материалов дела, ответчик, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу до покупки истцом указанной квартиры.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ФИО3 для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, когда ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения, родственником, членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом не находится, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности по распоряжению указанным имуществом в связи с чем, требование истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья