Решение № 2-744/2018 2-744/2018~М-699/2018 М-699/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-744/2018

Дело № 2-744/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Филатова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

16 июля 2018года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истцы являются собственниками указанного жилого дома на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации. Согласно домовой книге в доме зарегистрирован ответчик. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет.

Истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, кроме того, пояснила, что на момент приобретения дома ответчик в нем не жил, его вещей в доме не было. Он был зарегистрирован в доме прежними собственниками. Ответчик неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не снялся.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении (л.д. 27) просил дело рассмотреть в его отсутствие . Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеются телефонограмма и отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ЛНМ, КВМ, проживающие более <...> лет по <адрес>, по соседству с истцами, суду пояснили, что в доме по <адрес>, проживала бабушка ответчика, в <...> году дом приобрели истцы. Ответчик примерно в <...> году жил в доме, потом съехал, проживает в другом районе с семьей. На момент продажи дома он в нем уже не жил, вещей его в доме нет.

Выслушав истца ФИО2, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что как следует из выписки из ЕГРН (л.д.20-22) и свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата> (л.д.7), истцы на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> (л.д.5-6) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6), право общей совместной собственности на указанный дом <дата> зарегистрировано в ЕГРН за истцами.

В пункте 4 договора купли-продажи квартиры от <дата> указано, что ААМ (продавец), ФИО3 обязуются выписаться в срок до <дата>.

Согласно справке МП ЕРКЦ от <дата> и сведениям домовой книги (л.д.8-10) в доме по <адрес>, с <дата> зарегистрированы ФИО2, ее супруг ФИО1, дочь ЧЕА, а также с <дата> зарегистрирован ФИО3

При указанных обстоятельствах, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого дома, ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию и оплате не несет, был зарегистрирован в спорном жилом доме до приобретения его истцами, при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, суд находит исковые требования законными и обоснованными и удовлетворяет их, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <...>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 23.07.2018.