Решение № 2-2089/2018 2-2089/2018 ~ М-1288/2018 М-1288/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-2089/2018

2-2089/18
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

с участием ст. помощника прокурора Айдиновой Л.П.

при секретаре Голубовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указывая, что техническим паспортом на жилые дома по <...> по состоянию на ... г. подтверждается, что в составе объекта: два жилых дома, в том числе – жилой дом лит. «К». Правообладателем жилого дома лит. «К» указывалась ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда <...> от ... г. и свидетельства о госрегистрации права от ... г., а правообладателями 2/50 и 15/50 – ФИО3 и ФИО4 соответственно.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <...> по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения; по встречному исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах ФИО6, ФИО7 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением от ... г., которым исковые требования удовлетворены, а в удовлетворении встречного иска отказано, установлено, что возражая против исковых требований ФИО5, ответная сторона ссылаясь, в числе прочего на следующее: решением ... от ... г. за ФИО2 признано право собственности на жилой дом лит. «К» в домовладении № <...>, что составляет 33/50 части всего этого домовладения. ФИО2 приходится ФИО1 бабушкой, с 1999 года ФИО1 с семьей по обоюдному согласию с бабушкой остались проживать в доме лит. «К», а ФИО2 перешла и по настоящее время проживает в доме лит. «М» (бывший лит. «А»). В настоящее время на основании договора дарения от ... г. право собственности на жилой дом лит. «К» зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ... г.. Также, из свидетельства о госрегистрации права от ... г. усматривается, что действительно, на основании договора дарения от ... г. собственником жилого дома лит. «К», площадью 38,5 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенного по адресу: <...> является ФИО5 Из домовой (поквартирной) книги усматривается регистрация ответчика с 1963 года.

Однако ... г. ФИО4 и ФИО8 продали истцу жилой дом, находящийся по адресу: <...> состоящий из основного строения общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м с кадастровым (или условным) номером ... и без лиц состоящих в нем на регистрационном учете. Право собственности ФИО1 на купленный дом зарегистрировано ... г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В таких обстоятельствах ответчик не входит в число собственников недвижимого имущества, расположенного по <...>, проживает в жилом доме истца без законных к тому оснований, в отсутствие согласия на то истца, отказываясь освободить жилое помещение. Это нарушает права истца как собственника жилого дома. Никаких соглашений о праве ответчика пользоваться имуществом истца между сторонами не имеется.

На основании изложенного, просила суд выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, находящегося по адресу: <...>, состоящего из основного строения общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м с кадастровым (или условным) номером ...

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные документы, заслушав мнение ст.помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 31,6 кв.м по адресу: <...> Право собственности зарегистрировано ... г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Проживание в доме ответчика нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Документов подтверждающих наличие соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, членом семьи истца ответчик не является. Добровольно ответчик жилое помещение не освобождает.

Исходя же из части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Ссылки представителя ответчика на то, что ФИО2 строила все дома по <...> и не может быть выселена, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство предметом настоящего спора не является, кроме того, доказательствами эти доводы не подтверждены. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения; по встречному исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах ФИО6, ФИО7 к ФИО5 о охранении права пользования жилым помещением судом установлено, согласно решению ... от ... г.г. суд признал за ФИО9 в порядке приватизации право собственности на жилой дом лит. «К» в домовладении № по пер. Братскому <...>, что составляет 33/50 части всего этого домовладения.

Судом при рассмотрении данного дела установлено, что ... от ... г. ФИО2 признана виновной в том, что проживая во флигеле в домовладении № <...>, без соответствующего разрешения самовольно начала строительство жилого дома лит. «К» общеполезной площадью 40,5 кв.м. ФИО2 была признана виновной по ч. 2 ст. 199, ст. 200 УК РСФСР и ей назначено наказание в виде 1 года исправительных работ по месту работы с удержанием 20 % заработка в доход государства, с конфискацией незаконно возведенного строения.

ФИО2 продолжала проживать в жилом доме лит «К» с момента его конфискации, содержит этот дом, уплачивает соответствующие платежи.

На основании договора дарения от ... г. ФИО2 подарила ФИО5 жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м литер «К», этажность 1, кадастровый №, по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выдано свидетельство 61-AИ 966661 от ... г., запись о регистрации №.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением (постановлением) по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <...> от ... г. по иску ФИО4 к ФИО8, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на строение и по встречному иску ФИО8 к ФИО4, Администрации <...> лицо ФИО5, Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на строение признано право собственности за ФИО4 на 44/50 доли в праве собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <...> Признано за ФИО8 право собственности на 6/50 доли в праве собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <...>.

На основании договора купли- продажи от ... г. ФИО4 и ФИО8 продали ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <...>, состоящий из основного строения общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м. Таким образом, ФИО2 собственником спорного строения не являлась и не является, в качестве члена семьи собственника либо бывшего собственника в дом не вселялась, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м литер «К», этажность 1, кадастровый №, по адресу: <...> подарила ФИО5 ... г. и перешла проживать в спорный дом.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1, в свою очередь собственником домовладения ФИО2 не является, вселилась и проживает в доме без согласия на то его собственника, следовательно у последней не возникло право пользования данным домом, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о выселении его из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, находящегося по адресу: <...>, состоящего из основного строения общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м с кадастровым (или условным) номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Судья: