Решение № 2-1162/2019 2-1162/2019~М-1096/2019 М-1096/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1162/2019

дело №2-1162\19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 26 августа 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что стороны по делу являются собственниками, в равных долях, по 1\2 доли каждая, жилого дома общей площадью 199,9 кв.м., жилой площадью 112,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым, ФИО2 фактически пользуется частью жилого дома площадью 130,1 кв.м., расположенную на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, обозначенную на плане БТИ как <адрес> со следующими комнатами на плане БТИ: 1-площадью 13,8 кв.м., 2- площадью 7,9 кв.м., 3- площадью 25,4 кв.м., 4- площадью 14,8 кв.м., 5- площадью 58,4 кв.м. Ответчик ФИО3 фактически пользуется частью жилого дома площадью 69,8 кв.м., расположенную на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № обозначенную на плане БТИ как <адрес> со следующими комнатами на плане БТИ: 1-площадью 4,1 кв.м., 2- площадью 5,9 кв.м., 3-площадью 6,5 кв.м., 4-площадью 11,4 кв.м., 5- площадью 0,4 кв.м. 6- площадью 14,3 кв.м., 7- площадью 27.2 кв.м. Данные жилые помещения являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и оборудованы собственной системой инженерных коммуникаций.

Истец фактически пользуется частью жилого дома, превышающую ее долю в праве общей собственности. Поэтому между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования жилым домом и они не могут достичь соглашения о разделе жилого дома.

Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 часть жилого дома площадью всех частей здания 130,1 кв.м., из них: общая площадь жилого помещения 130,1 кв.м., жилая- 98,6 кв.м., подсобная- 31,5 кв.м., состоящую из: литеры а1- пристройка площадью 13,8 кв.м., литеры А-кухня площадью 7,9 кв.м., литера А1- жилая площадью 25,4 кв.м., литера А жилая площадью 14,8 кв.м., литера А2 встроенный шкаф площадью 4,9 кв.м., литера А2 встроенный шкаф площадью 4,9 кв.м.

- в собственность ФИО3 выделить часть жилого дома площадью всех частей здания 69,8 кв.м., из них: общая площадь жилого помещения 69,8 кв.м., жилая 14,3 кв.м., подсобная 55,5 кв.м., состоящую из литеры а- пристройка площадью 4,1 кв.м., литера а- пристройка площадью 5,9 кв.м., литера а -пристройка площадью 6,5 кв.м., литера А - кухня площадью 11,4 кв.м., литера А- коридор площадью 0,4 кв.м., литера А- жилая площадью 14,3 кв.м., литера А2 (мансардный этаж)- мансарда площадью 27,2 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> прекратить.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 признает.

Выслушав представителя истицы, рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав и изучив материалы данного гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов данного дела, стороны по делу являются собственниками в равных долях, по 1\2 доли каждая, двухэтажного жилого дома, 1968 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, под инвентарным номером №, общей площадью помещений жилого дома 199,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 112,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений в техническом паспорте БТИ следует, что изменение общей площади жилого дома с 208,0 кв.м. до 199,9 кв.м. связано с тем, что ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ выдавался без проведения технической инвентаризации.

Стороны по делу также являются собственниками земельных участков по данному адресу, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства: ФИО2 - земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО3 - земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на земельные участки сторон по делу зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истица обратилась в суд о разделе спорного жилого дома в натуре и признании за каждый из сторон по делу права собственности на часть жилого дома, что не противоречит закону. Ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Спорное домовладение имеет два изолированных входа, каждая часть дома оборудована собственной системой инженерных коммуникаций, в связи с чем, имеется реальная возможность его раздела, согласно сложившегося порядка пользования домовладением, не нарушая при этом, интересы каждой стороны. На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, под инвентарным номером №, общей площадью помещений 199,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

выделив в собственность ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, часть жилого дома площадью всех частей здания 130,1 кв.м., из них: общая площадь жилого помещения 130,1 кв.м., жилая- 98,6 кв.м., подсобная- 31,5 кв.м., состоящую из: литеры а1- пристройка площадью 13,8 кв.м., литера А- кухня площадью 7,9 кв.м., литера А1- жилая площадью 25,4 кв.м., литера А жилая площадью 14,8 кв.м., литера А2 встроенный шкаф площадью 4,9 кв.м., литера А2 встроенный шкаф площадью 4,9 кв.м.

- выделив в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, часть жилого дома площадью всех частей здания 69,8 кв.м., из них: общая площадь жилого помещения 69,8 кв.м., жилая 14,3 кв.м., подсобная 55,5 кв.м., состоящую из: литеры а- пристройка площадью 4,1 кв.м., литера а- пристройка площадью 5,9 кв.м., литера а -пристройка площадью 6,5 кв.м., литера А - кухня площадью 11,4 кв.м., литера А- коридор площадью 0,4 кв.м., литера А- жилая площадью 14,3 кв.м., литера А2 (мансардный этаж)- мансарда площадью 27,2 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>- прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.