Решение № 2-3243/2018 2-91/2019 2-91/2019(2-3243/2018;)~М-3069/2018 М-3069/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-3243/2018

Дело № 2-91/2019


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 А.овича к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изменении вида жилого помещения, о признании права собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 овичу, ФИО4, ФИО5 об изменении вида жилого помещения, о признании права собственности, встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 овичу, ФИО3, ФИО5 об изменении вида жилого помещения, о признании права собственности, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 овичу, ФИО3, ФИО4 об изменении вида жилого помещения, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, а именно: о признании жилого помещения, находящегося в их собственности и в собственности несовершеннолетнего И., <дата> рождения, и расположенного по <адрес>, частью жилого дома, а также о признании права собственности на данную часть жилого дома в виде занимаемых ими помещений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО5 заявлен встречный иск к истцам ФИО1, ФИО2, ФИО6, ответчикам ФИО3, ФИО4 об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, а именно: о признании жилого помещения, находящегося в её собственности, и расположенного по <адрес>, частью жилого дома, а также о признании права собственности на данную часть жилого дома в виде занимаемых ею помещений; ответчиком ФИО3 заявлен встречный иск к истцам ФИО1, ФИО2, ФИО6, ответчикам ФИО5, ФИО4 об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, а именно: о признании жилых помещений, находящихся в его собственности, и расположенных по <адрес>, частями жилого дома, а также о признании права собственности на данные части жилого дома в виде занимаемых им помещений; ответчиком ФИО4 заявлен встречный иск к истцам ФИО1, ФИО2, ФИО6, ответчикам ФИО3, ФИО5 об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, а именно: о признании жилого помещения, находящегося в его собственности, и расположенного по <адрес>, частью жилого дома, а также о признании права собственности на данную часть жилого дома в виде занимаемых им помещений.

Истцы/ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истцов/ответчиков по встречному иску ФИО7, данного ею в настоящем судебном заседания, видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетний И., 04 января <адрес> рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>; доля в праве собственности каждого составляет по 1/4. Данная квартира по своим техническим характеристикам является частью данного жилого дома. Дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как отсутствуют общие помещения дома, а также отсутствует механическое, электрическое, санитарно – техническое или иное оборудование за пределами или внутри одной из квартир, обслуживающее более одной из квартиры, в каждую квартиру ведут отдельные входы. Данное домовладение не является многоквартирным домом, так как имеет все признаки индивидуального жилого дома, состоящего из отдельных, самостоятельных частей. Собственниками остальной части дома в виде квартир № 1, 2, 5 являются Г-ны и ФИО5 соответственно. Данный дом снят с балансовой принадлежности органов местного самоуправления. Встречные исковые требования считают правомерными.

Из текста встречного искового заявления и объяснения ответчика/истца по встречному иску ФИО3, данного в настоящем судебном заседании, видно, что он считает первоначальные и встречные исковые требования правомерными по изложенным ими доводам и просит удовлетворить свои встречные исковые требования по аналогичным основаниям – он является собственником квартиры <номер> и собственником 2/3 доли квартиры <номер> по вышеуказанному адресу, собственником 1/3 доли квартиры <номер> является его отец ФИО4

Из текста встречного искового заявления и объяснения ответчика/истца по встречному иску ФИО5, данного в настоящем судебном заседании, видно, что она считает первоначальные и встречные исковые требования правомерными по изложенным ими доводам и просит удовлетворить свои встречные исковые требования по аналогичным основаниям – она является собственником квартиры <номер> Ранее судебным решением в отношении её квартиры <номер> в данном доме было принято аналогичное решение.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО4 и его представитель ФИО8 в настоящее судебное заседание не явились, представив заявление о признании первоначальных исковых требований и встречных исковых требований правомерными и об удовлетворении заявленных требований ФИО4, который является собственником 1/3 доли квартиры <номер> в указанном доме.

Представитель третьего лиц Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия; возражений по иску не представлено.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права, свидетельств о праве на наследство, технических паспортов, приватизационного договора, решения Серпуховского городского суда Московской области от 25 апреля 2014 года – ФИО1, ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетний И., <дата><дата> рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>; доля в праве собственности каждого составляет по 1/4; ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры <номер> указанного дома - доля в праве ФИО4 1/3, ФИО3 2/3; ФИО3 является собственником квартиры <номер> по указанному адресу (право собственности по праву наследования на прошло государственной регистрации); ФИО5 является собственником квартиры <номер> по указанному адресу и квартиры <номер>, которая в судебном порядке признана частью жилого дома; дом является одноэтажным, каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок при данном доме (л.д.8, 9, 10, 11, 12-14, 15, 16, 17, 18, 19-22, 23-25, 26, 27-30, 31-32, 33-38).

Согласно копии выписки из реестра муниципальной собственности Серпуховского муниципального района Московской области № 228исх-417 от 09 октября 2018 года жилой дом, расположенный по <адрес>, исключён из реестра муниципальной собственности (л.д.39).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Требования сторон об изменении правового статуса (вида) жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку квартиры сторон в составе жилого дома могут быть признаны его частями. При этом, судом принимается во внимание, что данный дом имеет обособленные жилые квартиры, состоящих из отдельных помещений, с отдельными входами и отдельными коммуникациями, исключён из реестра муниципальной собственности и подлежит изменению вид жилого помещения на весь жилой дом.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Заявленные первоначальные и встречные исковые требования удовлетворить.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО6 овичу, несовершеннолетнему И., <дата> рождения - квартиры <адрес><адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., признав её частью жилого дома <номер> расположенного по <адрес>, состоящей из следующих помещений: в литере "а1" - помещение № 1 (холодная пристройка) площадью 8,1 квадратных метров; в литере «А» - помещение № 2 (подсобное) площадью 10,5 квадратных метров; помещение № 3 (жилая комната) площадью 15,8 квадратных метров; помещение № 4 (жилая комната) площадью 16,5 квадратных метров; помещение № 5 (кухня) площадью 10,9 квадратных метров; в литере «а2» - помещение № 6 (холодная пристройка) площадью 8,0 квадратных метров, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО6 А.овичем, И. право собственности на данную часть жилого дома в виде указанных помещений, определив их доли в указанном жилом помещении по 1/4 каждому.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО5 – квартиры <адрес><адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., признав её частью жилого дома № 22 расположенного по <адрес>, состоящей из следующих помещений: в литере "а1" - помещение № 1 (холодная пристройка) площадью 8,6 квадратных метров; в литере «А» - помещение № 2 (кухня) площадью 10,5 квадратных метров; помещение № 3 (жилая комната) площадью 16,1 квадратных метров, признав за ФИО5 право собственности на данную часть жилого дома в виде указанных помещений.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО3 – квартиры <адрес><адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., признав её частью жилого дома <номер> расположенного по <адрес>, состоящей из следующих помещений: в литере "а3" - помещение № 1 (холодная пристройка) площадью 6,0 квадратных метров; в литере «А1» - помещение № 2 (столовая) площадью 9,7 квадратных метров; помещение № 5 (котельная) площадью 3,2 квадратных метров; помещение № 6 (санузел) площадью 4,3 квадратных метров; помещение № 7 (кухня) площадью 12,7 квадратных метров; в литере «А» - помещение № 3 (кухня) площадью 10,8 квадратных метров; помещение № 4 (жилая комната) площадью 15,8 квадратных метров, признав за ФИО3 право собственности на данную часть жилого дома в виде указанных помещений.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО3, ФИО4 - квартиры <адрес><адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., признав её частью жилого дома <номер> расположенного по <адрес>, состоящей из следующих помещений: в литере "а2" - помещение № 1 (холодная пристройка) площадью 15,6 квадратных метров; в литере «А» - помещение №2 (кухня) площадью 10,2 квадратных метров; помещение № 3 (жилая комната) площадью 15,7 квадратных метров, признав за ФИО3, ФИО4 право собственности на данную часть жилого дома в виде указанных помещений, определив долю ФИО3 в указанном жилом помещении как 2/3, ФИО4 - как 1/3.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома <адрес> и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2019 года.