Решение № 2-2-79/2019 2-2-79/2019~М-2-69/2019 М-2-69/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2-79/2019

Дело № 2-2-79/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жиздра «25» июня 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 Иосеф – адвоката Абрамова В.В., назначенного определением судьи Людиновского районного суда Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Евсигнееве А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 Иосеф о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., расторжении данного кредитного договора и обращение взыскания на заложенное имущество по договору залога № ДЗ.

В обоснование иска ПАО «Совкомбанк» указал, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ПАО «Совкомбанк» (кредитор) предоставил ФИО1 и ФИО2 Иосеф (должники) кредит на сумму 759 000 руб. сроком на 120 месяцев под 18,9% годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об Ипотеке (залога) недвижимости». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании раздела 2 договора залога в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиками своих обязательств перед Банком, возникших из указанного кредитного договора, Заемщики передают в залог Банку принадлежащее им по ? доли в праве имущество: жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 661 000 руб., и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по этому же адресу, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 351 000 руб.

По условиям кредитного договора заемщик обязался производить платежи в погашение основного долга по кредиту с процентами за пользование кредитом согласно графику платежей. Заемщик нарушил взятые на себя обязательства по уплате основного долга и процентов в установленном порядке. Задолженность ФИО1 и ФИО2 Иосеф по кредитному договору с учетом неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 790 382 руб. 70 коп., которую истец просит взыскать с ответчика и обратить взыскание на предмет залога, путем продажи залогового имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 012 000 руб., а именно: жилой дом, залоговой стоимостью 661 000 руб. и земельный участок, залоговой стоимостью 351 000 руб. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 17 103 руб. 83 коп., уплаченную истцом при подаче иска в суд.

Представитель истца – представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; от ПАО «Совкомбанк» поступило заявление о том, что исковые требования поддерживают в полном объеме, и просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 Иосеф в судебное заседание по рассмотрению данного дела также не явились. Направленные по адресу их места жительства: <адрес> копии искового заявления с копиями приложенных документов, судебные повестки на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ возвратились в суд без вручения с отметками почтового работника о том, что адресат по указанному адресу отсутствует.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене адреса места жительства ответчика в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 Иосеф надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не являлись, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, какие-либо объяснения по существу предъявленных исковых требований не предоставляли.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк» и ответчиков ФИО1 и ФИО2 Иосеф.

Назначенный определением суда представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 Иосеф - адвокат Абрамов В.В. возражал против удовлетворения иска, поскольку неизвестно по какой причине ответчики допустили задолженность по кредиту.

Суд, заслушав представителя ответчиков адвоката Абрамова В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.В силу статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Согласно раздела 5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик уплачивает кредитору проценты за кредит из расчета процентной ставки, установленной договором. За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя их календарных дней в году (365, 366 дней соответственно). Срок пользования кредитом для начисления процентов определяется периодом со дня, следующего за днем получения кредита, до дня поступления на ссудный счет суммы кредита включительно. Проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счете, на начало операционного дня. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком в соответствии с настоящим договором. Согласно раздела 7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке установленном договором (п.7.1.1); досрочно возвратить кредит, уплатить начисленные на кредит проценты не позднее 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате заемщиком кредита, в случаях предусмотренных договором (п. 7.1.4).Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Совкомбанк» (кредитор) предоставил ФИО1 и ФИО2 Иосеф (должники) потребительский кредит (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.) на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об Ипотеке (залога) недвижимости», на сумму 759 000 руб. сроком на 120 месяцев, путем совершения операций в наличной форме на условиях, предусмотренных кредитным договором (заявление о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ., заявление на включение в программу добровольного личного страхования от несчастных случаев от ДД.ММ.ГГГГ.) В соответствии с п. 3.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, раздела 2 договора залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ., приложения № к договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиками своих обязательств перед Банком возникших из указанного кредитного договора, Заемщики передают в залог Банку принадлежащее им по ? доли в праве имущества: жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 661 000 руб., и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный также по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 351 000 руб. Получение займа ФИО1 и ФИО2 Иосеф подтверждается выпиской по счету №. В соответствии с разделом 5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщики обязались производить в установленные сроки платежи в погашение основного долга по кредиту с процентами за пользование кредитом. Однако Заемщиками условия договора займа по срокам и сумме платежей исполнялись не надлежащим образом. Согласно представленному Банком расчету задолженность ФИО1 и ФИО2 Иосеф по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 790 382 руб. 70 коп., в том числе: просроченная ссуда – 732 990 руб. 20 коп, просроченные проценты – 38 441 руб. 06 коп., проценты по просроченной ссуде – 2 952 руб. 25 коп., неустойка по ссудному договору 14 643 руб. 56 коп., неустойка на просроченную ссуду – 1 206 руб. 62 коп., комиссия за смс-информирование – 149 руб. Суд соглашается с данным расчетом. Таким образом, условия договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ФИО1 и ФИО2 Иосеф надлежащим образом не исполняются. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчикам досудебную претензию о досрочном возврате задолженности перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками не исполнено. Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, по настоящему делу не установлено. С учетом изложенного и вышеуказанных норм права, суд считает, что иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 Иосеф подлежит удовлетворению. Суд также считает, что с учетом требований ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере 17103 руб. 83 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 и ФИО2 Иосеф.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 Иосеф солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 790 382 руб. 70 коп., в том числе: просроченная ссуда – 732 990 руб. 20 коп, просроченные проценты – 38 441 руб. 06 коп., проценты по просроченной ссуде – 2 952 руб. 25 коп., неустойка по ссудному договору 14 643 руб. 56 коп., неустойка на просроченную ссуду – 1 206 руб. 62 коп., комиссия за смс-информирование – 149 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 Иосеф солидарно проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18,9 годовых, начисленных на сумму остатка долга в 732 990 руб. 02 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 Иосеф солидарно неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ начисленную на сумму остатка долга в 732 990 руб. 02 коп. за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 661 000 руб. путем продажи его на публичных торгах в установленном законе порядке, установив начальную продажную цену в размере 661 000 руб.;

- земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 351 000 руб., путем продажи его на публичных торгах в установленном законе порядке, установив начальную продажную цену в размере 351000 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 Иосеф в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 103 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий