Решение № 2-2728/2018 2-340/2019 2-340/2019(2-2728/2018;)~М-2638/2018 М-2638/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой Н.Г

Адвокатов Снурницыной Н.В, Даниловой Л.Л, Мосейкиной Т.В,

При секретаре Пузенко Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-340\19 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО21, к ФИО1 <данные изъяты>

об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил :

ФИО1 <данные изъяты>, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО23 ФИО22, а также ФИО1 <данные изъяты> обратились в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> с учетом уточнения исковых требований - об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО24, в обоснование исковых требований пояснили, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит истцам ФИО1 <данные изъяты> -3\5 доли, ФИО1 <данные изъяты> - 1\5 доля, несовершеннолетнему ФИО26 - 1\5 доля- на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ними и ФИО25 ( <данные изъяты> Данный жилой дом является их личным имуществом. Брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Членом семьи истцов ответчик не является.

ФИО4 зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записями в домовой книге.

С мая 2018 истцы ФИО3 и ФИО2 в доме не проживают, из-за сложившихся неприязненных отношений, ссор и скандалов, а также по причине того, что ответчик употребляет спиртные напитки, они выехали из дома и проживают на съемной квартире. В доме до января 2019 проживал ответчик с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>, а в настоящее время там проживает только ответчик, при этом, он сменил в доме замки, что лишает истцов возможности пользоваться своей собственностью.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 34, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истцы просят признать ответчика утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме по ул<адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить из дома. Просят также взыскать с ответчика в возмещение расходов истца по оплате госпошлины в сумме 600 руб.

Ответчик ФИО4 иск не признал. Суду пояснил, что спорный жилой дом для него является единственным жилым помещением, материальных средств для снятия жилья, равно как и для приобретения себе иного жилого помещения в собственность, он не имеет. Домовладение по ул <адрес> было приобретено им и его <данные изъяты> ФИО3 на совместные денежные средства и является их общим имуществом. О том, что дом оформлен по договору дарения еще в 2013 году на истцов, ему стало известно только после получения из суда в январе 2019 года искового заявления с приложенными к иску документами. Считает, что ФИО3 его подло обманула. В иске просит отказать.

Суд, выслушав стороны, их представителей- адвокатов, свидетелей ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 давших суду показания об отношениях сторон, заслушав заключение старшего помощника прокурора Корешковой Н.Г. полагавшую иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст 31 ч 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 ст 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч 1 ст 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу ( ст 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит истцам ФИО1 <данные изъяты> -3\5 доли, ФИО1 <данные изъяты> - 1\5 доля, несовершеннолетнему ФИО31 - 1\5 доля- на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 13), заключенному между ними и ФИО32 ( матерью <данные изъяты> Право собственности истцы зарегистрировали в установленном законом порядке. ФИО35 данные объекты недвижимости принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик зарегистрирован в этом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге.

С мая 2018 истцы ФИО3 и ФИО2 в доме не проживают, из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, выехали из дома и проживают на съемной квартире. В доме проживал до января 2019 ответчик с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>, а в настоящее время там проживает только ответчик, при этом, он сменил в доме замки, что не отрицал в судебном заседании.

Доказательств того, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4, ответчиком суду не представлено.

Ответчик является для истцов бывшим членом семьи, что было установлено в судебном заседании.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, суд признает ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями в доме <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета и на основании ст. 35 ЖК РФ выселяет его из спорного жилого дома.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» п 15 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч 4 ст 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом

Между тем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом суд не усматривает. То обстоятельство, что спорный жилой дом является для него единственным местом жительства, в данном случае не имеет юридического значения. Ответчик является трудоспособным человеком и не лишен возможности позаботиться о своем месте проживании, в том числе и о найме жилья в своих интересах.

Вопрос об отсрочке исполнения решения суда может быть рассмотрен судом в ином процессуальном порядке на основании заявления в рамках норм ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с ругой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО3 по делу уплачена государственная пошлина в сумме 600 руб, данная сумма подлежит возмещению с ответчика в ее пользу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого дома по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 01.02.2019..

Судья Вишнякова Л.В