Решение № 2-81/2017 2-81/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-81/2017

Дело № 2-81/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе судьи Бородиной Т.Г.

при секретаре Елагиной Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске

01 февраля 2017 года

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГПОУ «Мариинский политехнический техникум» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ГПОУ «Мариинский политехнический техникум», в котором просят признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <...>

Иск мотивирован тем, что <...> по договору <...> на передачу квартиры в собственность граждан Мариинский лесотехнический техникум, в лице ведущего специалиста отдела ЖКХ Ж., действующей на основании доверенности <...> от <...>, передало ФИО2, действующей с согласия <...> ФИО3, ФИО1, ФИО3, в долевую собственность по 1/3 (одной третьей) доли каждому, квартиру по адресу: <...>, состоящую из <...> Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на указанную квартиру было зарегистрировано администрацией г.Мариинска и Мариинского района <...>.

<...> истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на указанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Однако в государственной регистрации было отказано, на основании абзаца 9 пункта 1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по следующим причинам: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о ранее возникшем праве на данный объект, что противоречит п.2 ст.13 Закона о регистрации, в соответствии с которым государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП, а т.к. Договор №144 на передачу квартиры в собственность граждан от 26.07.2004 г. составлен после введения в действие Закона о регистрации, то есть после 31.01.1998 г., поэтому государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии государственной регистрации ранее возникшего права в установленном Законом о регистрации порядке. Мариинский лесотехнический техникум прекратил свою деятельность 17.10.2014 года. Учитывая, что договор совершен в надлежащей форме, он нуждается в сохранении и исполнении независимо от того, сохраняется ли к моменту государственной регистрации договора по отчуждению недвижимости правоспособность за Мариинским лесотехническим техникумом. Отношения, возникающие в случае прекращения правоспособности одной из сторон до момента государственной регистрации прав, состоят в невозможности участия этой стороны в осуществлении государственной регистрации. Эти отношения очевидно сходны с отношениями, возникающими при уклонении стороны от участия в государственной регистрации права. Поэтому ст.165, 551, абз. 3 п. 1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к случаям прекращения сторонами правоспособности до момента государственной регистрации права должны применяться по аналогии в той части, что государственная регистрация в этих случаях должна осуществляться на основании решения суда.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доли за каждым, на квартиру по адресу: <...>.

Представитель ответчика ГПОУ «Мариинский политехнический техникум» ФИО4 исковые требования признала, просила суд принять признание иска, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

Рассмотрев гражданское дело, выслушав истцов, представителя ответчика, суд принимает признание ответчиком иска.

Признание представителем ответчика исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика ГПОУ «Мариинский политехнический техникум» ФИО4 иска.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья – Т.Г. Бородина

Решение вступило в законную силу 02.03.2017 года.

СОГЛАСОВАНО: Судья-____________________________Т.Г. Бородина