Решение № 2-1037/2019 2-1037/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1037/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре БаршевойА.Р.,

с участием представителя истца по доверенности – К.Л.АА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

М.Г.ВБ., М.В.АБ., М.И.ГБ. обратились в суд с указанным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке (далее – ФГБУнауки Научный центр РАН в Черноголовке) (л.д.5-9).

Требования мотивированы тем, что в № М.Г.ВБ. принят на работу в Научный центр РАН в Черноголовке на должность водителя-механика (л.д.11-13). В № ему на состав семьи из трех человек (он, его супруга – М.В.АБ., его дочь – М.И.ГБ.) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С указанного времени семья истцов постоянно проживает в данной квартире, где на имя М.Г.ВВ. открыт лицевой счет № (л.д.47), по которому ежемесячно производится оплата коммунальных услуг. В период с № с М.Г.ВГ. заключались договоры краткосрочного найма жилого помещения (л.д.14-45), с № семья М-ных зарегистрирована в указанном жилом помещении постоянно (л.д.46). Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения, по мнению истцов, указывает на возникновение у них законного права пользования этим помещением. Однако <адрес> – является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГБУ науки Научный центр РАН в Черноголовке на праве оперативного управления (л.д.50-52), что создает препятствия в безвозмездном получении в собственность, занимаемого истцами жилого помещения. М.Г.ВБ. обратился к ответчику с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры (л.д.48), однако получил отказ, поскольку вопрос о приватизации спорного жилого помещения не находится в компетенции ответчика ввиду отсутствия доверенности, выдаваемой собственником. В связи с чем, истцу предложено обратиться в суд (л.д.49).

С учетом уточнения исковых требований (л.д.55), просили признать за М.Г.ВГ., М.В.АВ., М.И.ГВ. право пользования жилым помещением – <адрес> – на условиях договора социального найма; признать за М.В.АВ. право собственности жилое помещение, общей площадью 50,4м2, расположенное по адресу: <адрес> – в порядке приватизации; в случае удовлетворения иска – указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности на данную квартиру за М.В.АВ., а также прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГБУ науки Научный центр РАН в Черноголовке на нее (л.д.55).

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д.72, 75-77).

М.Г.ВБ. направил в суд представителя по доверенности – К.Л.АБ. (л.д.10), которая в судебном заседании уточненные исковые требования (л.д.55) поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и представленным в его обоснование доказательствам (л.д.5-52).

М.И.ГБ. направила в суд заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.57-59).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.72, 74, 78), – не обеспечил явку в суд своего представителя. В суд ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФГБУ науки Научный центр РАН в Черноголовке о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие его представителя и направлении копии решения суда (л.д.79-80).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, сведений о причинах неявки своего представителя в судебное заседание – не представило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом (л.д.72-73) – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ).

Руководствуясь частями3, 5 статьи167 ГПКРФ, суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

По правилам части3 статьи196 ГПКРФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом1 статьи671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту1 статьи672 ГКРФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть3 статьи49 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее – ЖКРФ).

В силу статьи64 ЖКРФ, статьи675 ГКРФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 4июля 1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статьи2, 6, 7, 11, 18) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу данных правовых норм гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (пункт5), утвержденном решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №; Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (пункт2.3), утвержденном решением ФИО4 МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ №, – в которых указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком – ФГБУнауки Научный центр РАН в Черноголовке – заявлено о признании иска М.Г.ВВ., М.В.АВ., М.И.ГВ. (л.д.79).

Право ответчика признать иск предусмотрено частью1 статьи39 ГПКРФ.

Согласно пункту2 той же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части3 статьи173 ГПКРФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные указанной нормой закона, – ответчику известны и понятны, о чем указано в представленном им письменном заявлении суду (л.д.79).

По правилам абзаца второго части2 статьи198 ГПКРФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статей39, 173 ГПКРФ, с учетом отсутствия противоречия закону, равно как и нарушения прав и законных интересов других лиц вследствие признания иска ФГБУ науки Научный центр РАН в Черноголовке, – дают основания суду для его принятия и удовлетворения предъявленных М.Г.ВГ., М.В.АВ., М.И.ГВ. требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – <адрес> – на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, общей площадью 50,4м2, расположенное по адресу: <адрес> – в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 50,4м2, расположенное по адресу: <адрес>, а также для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке на него.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Грибкова