Решение № 2-178/2019 2-178/2019(2-2876/2018;)~М-2765/2018 2-2876/2018 М-2765/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-178/2019

Дело № 2-178/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре Г.А. Калимовой,

с участием помощника прокурора М.А.Борисовой,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.01.2016 года. На дату приобретения спорного жилого помещения в нем была зарегистрирована ФИО6, но фактически в нем не проживала. Со слов продавца ФИО6 приходилась ей матерью, проживает в другом регионе, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. На основании изложенного просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> Выселить ФИО6 из указанного жилого помещения. Обязать миграционную службу Оренбургского района снять ФИО6 с регистрационного учета.

В дальнейшем ФИО5 уточнила требования, просила признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, ранее в судебном заседании требования поддержала с учетом уточнения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, место её жительства суду не известно. Её представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО4, действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу не известна.

Свидетель ФИО1, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что ответчика знает, ранее являлась соседкой, ее забрали в <адрес>. Сейчас они проживают в <адрес>, адрес не знают, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, она их вывезла, когда продали дом.

Свидетель ФИО2, допрошенный ранее в судебном заседании, пояснил, что ФИО6 знала, они жили этажом ниже, работал с ее мужем. Дочь ФИО6 забрала мать в <адрес>, с 2014 года она не проживала в спорном жилом помещении, где именно проживает неизвестно.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Согласно сведениям администрации муниципального образования <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО6

Фактически ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, более 4 лет.

Из показаний допрошенных ранее в судебном заседании свидетелей следует, что дочь ФИО6 – ФИО3 продала жилое помещение по адресу<адрес> На дату продажи в спорном жилом помещении никто не проживал, ранее ФИО6 выехала с дочерью в <адрес>.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО6 прекратившей право пользования спорным жилым помещение, поскольку ФИО7 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО6 признана прекратившей право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов