Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-506/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Тонковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Рубцова С.Н.,

представителя истца ФИО11, ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2017 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в суд с названным иском, указав, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе: жилой 35,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако в жилом помещении фактически проживает только ответчик ФИО1 Квартира, занимаемая ФИО1, принадлежит муниципальному образованию <адрес>. На протяжении пяти лет ответчик ФИО1 систематически нарушает права и законные интересы соседей, что выражается в введении антиобщественного образа жизни, злоупотреблении спиртными напитками, нарушении тишины и покоя соседей в ночное время, создании пожароопасной ситуации в квартире, не соблюдении требований санитарно-гигиенических правил пользования жилыми помещениями. ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 93 110 руб. 36 коп. Также имеет задолженность за электроэнергию, газоснабжение, в связи с чем в квартире отключена подача электроэнергии, газа и воды. Департамент письменно предупредил ответчика и членов его семьи о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещением и законных интересов соседей, был назначен срок для устранения нарушений, однако ответчик не исправился. Просит расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, выселить Пк В.К. и членов ее семьи из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО1 с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент отказался от исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО10. Т.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, отказ истца от иска принят судом.

В судебном заседании представитель истец ФИО11 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик в течение пяти лет нарушает права соседей, в квартире всегда шумно, она содержит квартиру в антисанитарных условиях, за коммунальные услуги не платит, за что ей отключили свет, газ, воду. В квартире грязь и зловонный запах, который распространяется на весь подъезд. Ответчику направлялись уведомление о необходимости устранить нарушения, но ответчик поведения своего не меняет.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что после смерти сына в 2008 году стала выпивать. К ней постоянно приходят друзья, с которыми они выпивают, они кричат, шумят. Когда она им не открывает двери, они разбивают ей окна, залазят в квартиру по газовой трубе. За коммунальные услуги она не платит. В квартире нет света, газа, воды, поэтому в квартире грязно.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 пояснили, что к ответчику круглосуточно приходят люди, с которыми она пьет, они шумят, ходят с ножами, мешают людям отдыхать. Неоднократно ломали домофон, залазят в квартиру ФИО1 по газовой трубе, справляют нужду из окон. Из квартиры чувствуется зловонный запах, который разносится по всему подъезду. В квартире нет света и воды. ФИО1 готовит еду на плите с газовым баллончиком, вечером в квартире горят свечи, все это пожароопасно. Квартира находится в антисанитарных условиях. ФИО3 дополнил, что его ребенок не может зайти домой, если в подъезде друзья ФИО1 Среди друзей ФИО1 люди без определенного месте жительства, больные туберкулезом.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из акта обследования спорной квартиры филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО в Красноселькупском, Пуровском районах» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выявлено захламление и загрязнение всех помещений, скопление мусора, внутренняя отдела квартиры в неудовлетворительном состоянии, нарушена целостность, пол, обои, потолок загрязнены. Холодное водоснабжение отсутствует (л.д.109-110).

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО в Красноселькупском, Пуровском районах» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям п.3.9, п.4.9, п.5.4, п.8.11, п.9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.111-113).

Как сообщили АО «Тюменская энергосбытовая компания» и ООО электроснабжение и газоснабжение в квартире ответчика отключены из-за неоплаты оказанных услуг, в частности по электроэнергии с января 2014 года (л.д.89, 90-94, 95).

Кроме того, ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 110 руб. 36 коп., филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе с декабря 2010 года по апрель 2017 года в размере 220 924 руб. 02 коп. (л.д.55, 56-57).

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при повторном посещении жилого помещения согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, наниматель не прекратил систематически нарушать права и законные интересы соседей, а именно в квартире антисанитария, из квартиры исходит зловонный запах, наниматель находилась в состоянии алкогольного опьянения.

Жильца дома, в котором проживает ответчик, неоднократно обращались в Администрацию Пуровского района, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района с заявлениями о нарушении их прав ответчиком, указывая, что в квартире ответчика постоянно шумно, расписываются спиртные напитки, создается пожароопасная ситуация, ответчик ведет асоциальный образ жизни (л.д.23, 25, 30).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику Департаментом направлены уведомления о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещением и законных интересов соседей, был назначен срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для устранения допущенных нарушений.

Ответчик ФИО1, получив уведомления, на сегодняшний день не устранила допущенные нарушения.

Согласно постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении ответчик ФИО1 за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время суток была неоднократно привлечена к административной ответственности по ст. 2.3 ч.1, ст. 2.3 ч.3, Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.12.2004 № 81-ЗАО «Об административных правонарушениях» (л.д.80-81, 82-83, 84-85).

Согласно информации заместителя начальника полиции ФИО13 следует, что с 2011 года по настоящее время ответчик ФИО1 ведет антиобщественный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы соседей, от жильцов дома поступают неоднократные обращения и нарушении правил проживания в многоквартирном доме. К дому, где проживает ответчик, приближены наряды, задействованные в охране общественного порядка (л.д.86-88).

Участковым уполномоченным по месту жительства ответчик характеризуется крайне отрицательно, систематически нарушает правила проживания в многоквартирном жилом доме, так как постоянно злоупотребляет спиртными напитками, не работает, ранее судима. На беседы о недопущении употребления спиртных напитков, соблюдения правил проживания в многоквартирном жилом доме не реагирует и продолжает вести антиобщественный аморальный образ жизни (л.д.100).

Ответчик состоит на учете у врача психиатр-нарколога с 2001 года с диагнозом: синдром зависимости от алкоголя конечной стадии (л.д.70).

Оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь нанимателем спорного жилого помещения, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, допуская его повреждение и разрушение, текущий ремонт в квартире не осуществляет, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность по указанным платежам более шести месяцев, систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным их совместное проживание с ответчиком, после получения уведомление наймодателя об устранении нарушений, мер к их устранению не приняла.

При таких обстоятельствах суд к выводу и том, что требования истца законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 28 июля 2017 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко