Решение № 2-313/2018 2-313/2018 ~ М-274/2018 М-274/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-313/2018

Дело № 2-313-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 06 июня 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи А.В. Алференко

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области и просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически проживала по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, совхоз «<данные изъяты>» передал в рамках приватизации жилого фонда квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в собственность. В данный договор был вписан <данные изъяты>, совместно проживающий с ФИО1 с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> году <данные изъяты>. продал ФИО1 свою долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация доли не была совершена.

ФИО1 не являясь собственником ? доли в праве собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своей собственностью, и владеет по настоящее время.

Факт добросовестного владения предполагает, что ФИО1 не знала и не должна была знать о незаконном владении. За 18 лет личного владения и проживания в квартире никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1, следовательно, владение было добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО2 не скрывала факт владения и до настоящего времени проживает в указанной квартире, хранит свое имущество, на протяжении всего времени проживания оплачивала электроэнергию, осуществляла посадку огорода.

Таким образом, полагает, ФИО1 приобрела ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит, исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>», в лице директора <данные изъяты>., передал в собственность ФИО1 и <данные изъяты> квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе 15,8 кв.м. жилой по адресу: <адрес>. Договор на передачу /продажу/ жилья граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Мошковского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты>., он продал ФИО1 свою долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ему по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры № в жилом доме, расположенном в <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность бесплатно передан земельный участок в <адрес>, для ведения подсобного хозяйства, площадью 0,07 га.

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что общая площадь однокомнатной квартиры № в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, составляет 26,3 кв.м., жилая – 16,1 кв.м.

Согласно справке администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес><данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также проживает и зарегистрирована по настоящее время в указанной квартире.

Постановлением администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па земельному участку с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес>.

На основании постановления администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па квартире с кадастровым номером №, общей площадью 25,3 кв.м., расположенной в двухквартирном, одноэтажном жилом доме блочной застройки, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1 (1/2) и <данные изъяты>. (1/2) на основании договора передачи жилья в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса Нотариального округа Мошковский район Новосибирской области, после <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ открывалось наследственное дело № за <данные изъяты> год. ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> выдано постановление об оплате расходов по похоронам в виде недополученной пенсии и компенсации, принадлежащих умершему, от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Сведений о наследственном имуществе, а также заявлений о принятии наследства по закону или завещанию в наследственном деле не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая указанные обстоятельства и представленные истцом доказательства, которые свидетельствуют о том, что истец с <данные изъяты> года вступила во владение и пользование ? долей в квартире и без перерыва владеет ? долей в квартире до настоящего времени, то есть более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом как своими собственными. Ответчиком данный факт не оспаривается, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, а также не оспаривало законность владения истцом данным имуществом, поэтому с учетом позиции ответчика, с учетом положений ст.12 ГК РФ, за истцом следует признать право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Алференко

Решение изготовлено в совещательной комнате 06 июня 2018 года.

Судья А.В. Алференко