Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-112/2020 М-112/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-183/2020

Дело № 2-183/2020

27RS0020-01-2020-000265-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2020 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

при секретаре Исаченковой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя это тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12 августа 2013 года между истцом и ФИО2, на жилплощади истца, кроме истца и ее близких родственников, до сих пор зарегистрирован ФИО2. В момент совершения сделки интересы ФИО2 представлялись гр. ФИО3 на основании доверенности, удостоверенной ФИО4, врио нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО5, ФИО2 был прописан в данной квартире, на основании абз.4 п.5 договора купли-продажи квартиры от 12.08.2013 г., лица, состоящие на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 30.09.2013 г. Согласно выписки из поквартирной карточки № 15-54/702 от 06.02.2020 г., ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. С гражданином ФИО2 истец лично не знакома, никогда с ним не встречалась, за время владения данной квартирой, ФИО2 никогда не проживал в ней, в настоящее время место его нахождения истцу не известно. На основании изложенного просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец не прибыла, до начала рассмотрение дела по существу представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и высылки им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся в деле материалам, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, неоднократно направленные посредством почтовой связи в адрес его места временной регистрации в <адрес> и регистрации по месту жительства в <адрес>, судебные повестки, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», т.е. неприбытием адресата за ее получением.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должным добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии со ст.20 ГК РФ место жительства гражданина определяется местом его регистрации.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При этом как указано в п.68 Постановления Пленума, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом неоднократно в надлежащем порядке и заблаговременно направлялись извещения ответчику по адресу его места временной и постоянной регистрации, однако ответчик ФИО2 уклонился от их получения, в связи с чем заказная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Факт не проживания по адресу места временной и постоянной регистрации не является уважительной причиной невозможности получения заказной судебной корреспонденции, поскольку ответчик должен действовать разумно и добросовестно, с учетом принципа диспозитивности и принципа не злоупотребления процессуальными правами, должен был проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела судом, зная о том, что он зарегистрирован по указанному адресу и свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, и которая (информация) в том числе, публично размещена на сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края, между тем в суд не явился и информации суду никакой не направил, об отложении дела не просил, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности этих причин не представил.

Руководствуясь положениями ст.113 ГПК РФ, ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № 726202 от 16.08.2003 г., собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2013 г., обременений и ограничений не зарегистрировано (л.д.6-7).

Согласно выписки из поквартирной карточки № 15-54/702 от 06.02.2020 г., выданной Администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края, в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, с 15.11.2018 г. по настоящее время, ФИО2 (без родственной связи к собственнику) с 21.06.1990 г. по настоящее время (л.д.10).

Согласно договора купли-продажи от 12.08.2013 г. истец как покупатель приобрела в собственность у ответчика ФИО2 как продавца, интересы которого по доверенности представляла ФИО3, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> стоимостью 200 000 рублей (л.д.8). При этом в договоре купли-продажи указано, что продавец (ответчик по делу) гарантирует, что лица, состоящие на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 30 ноября 2013 года (п.5, л.д.8).

Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Хабаровскому краю 16.08.2013 г. (л.д.8).

Согласно акта приема-передачи денежных средств, истец полностью выплатила ответчику стоимость приобретенной квартиры в размере 200 000 рублей (л.д.9).

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Федеральный закон от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Как установлено судом истцу с 16.08.2013 г. принадлежит жилое помещение на праве собственности на основании договора купли-продажи, и находящееся по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, данное жилое помещение приобретено истцом как единоличным собственником.

В судебном заседании также установлено, что к членам семьи собственника ответчик не относится и не относился, родственником и иным членом семьи собственника – истца не является, что следует из исследованных материалов дела, кроме того ответчик в жилом помещении – <адрес> не проживает с августа 2013 года, данное жилое помещение не является местом его фактического проживания, что также следует из обстоятельств иска.

Доводы истца по делу в указанной части никем не опровергнуты, в том числе ответчиком, подтверждены исследованными материалами дела, относимость и допустимость которых установлена судом и сомнений не вызывает.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом ответчик к членам семьи истца как собственника никогда не относился и таковым не является фактически, соответственно какого-либо равного права пользования наравне с собственником данного жилого помещения, он не приобретал и не приобрел.

Кроме того судом не установлены какие-либо обстоятельства о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом ответчик существенным образом нарушает права истца как собственника, ограничивает право распоряжения собственника, что недопустимо по закону при таких установленных судом обстоятельствах, кроме того нарушает имущественные интересы собственника, не проживая по адресу регистрации, приняв в рамках заключенного с ним договора купли-продажи, обязательство сняться с регистрационного учета, так как после перехода права собственности к истцу, не сохраняет за собой права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <...> края, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Е.Н. Головина