Решение № 2-226/2018 2-226/2018~М-210/2018 М-210/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-226/2018

Дело № 2-226/2018

Поступило 29 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Шмидт А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., на земельный участок, площадью 24000 кв.м. с кадастровым номером 54:05:010214:30, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой. При этом ссылаются на следующие обстоятельства.

По вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу супруга и отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в жилом доме и земельном участке площадью 14000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, они обратились к нотариусу нотариального округа <адрес>.

Постановлениями № № и 89 от ДД.ММ.ГГГГ совершение нотариального действия было приостановлено на том основании, что в подтверждение факта принадлежности жилого дома по указанному адресу наследниками был предоставлен правоустанавливающий документ на жилой дом – договор купли-продажи, зарегистрированный нотариусом государственной нотариальной конторы Доволенской ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре под номером 101. Данный договор не зарегистрирован в Исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР (1964 года) договор купли-продажи жилого дома находящегося в сельской местности, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. На земельный участок не был предоставлен правоустанавливающий документ на право пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок по адресу: <адрес>, а также законодательством не предусмотрено право «общего пожизненного наследуемого владения», принадлежать это право может только одному лицу.

В связи с невозможностью устранить препятствия для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону возникла необходимость признания права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание не явилась истица ФИО2, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава администрации Доволенского сельсовета просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признал.

В судебное заседание не явилась нотариус нотариального округа Доволенского района Новосибирской области, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, указав, что правильная общая площадь жилого <адрес>, 1 кв.м., площадь земельного участка – 2400 кв.м., а не 24000 кв.м., как указано в исковом заявлении. Указанная информация подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Уточнила, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как указано в исковом заявлении. В остальном поддержала исковые требования в полном объеме.

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации, ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя право на обращение в суд, истцы обратились с иском о признании права собственности на наследственное имущество после смерти супруга и отца, ФИО3.

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации, ст.ст.35, 36.

В судебном заседании установлено следующее. Между ФИО3 и ФИО4 13 ноября 1982 года заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-ET №, место государственной регистрации - Бюро записи актов гражданского состояния Доволенского района исполнительного комитета Доволенского районного Совета депутатов трудящихся, дата выдачи 10 октября 2017 года.

ФИО7 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ФИО3 администрацией Доволенского сельсовета для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0, 24 га.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО3 составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Однако, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ можно с достоверностью установить волю сторон, а также существенные условия договора продажи недвижимости. Из договора следует, что покупателем договор исполнен, о чем свидетельствует указание в договоре на то, что продавец получил с покупателя сумму в счет уплаты цены продаваемого имущества при подписании договора. Имущество фактически было передано ФИО3, который являлся законным владельцем этого имущества, пользовался и владел указанным имуществом с момента его передачи и до дня смерти, договор купли-продажи не оспорен, не признан недействительным, отсутствие регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов на тот период не нарушает права и законные интересы ни истцов, ни ответчика. Истец ФИО2 зарегистрирована и продолжает проживать в указанном жилом доме после смерти ФИО3, отсутствуют другие лица, предъявляющие требования на спорный объект.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовавшей на момент заключения договора купли-продажи), право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти II-ET №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Доволенского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На момент смерти ФИО3 общее совместное имущество ФИО3 и ФИО2 состояло из жилого дома, права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти супруга и отца, истцы приняли наследство, распорядились его имуществом, спора о наследстве не имеется.

Постановлениями нотариуса нотариального округа Доволенского района Новосибирской области № № и 89 истцам ФИО2 и ФИО1 выдача свидетельства о праве на наследство по закону приостановлена, так как наследниками предоставлен правоустанавливающий документ на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен ФИО10, нотариусом Государственной нотариальной конторы Доволенской, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за номером 101. Данный договор не зарегистрирован в Исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР (1964 года) договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Наследниками не предоставлен правоустанавливающий документ на право пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок, по адресу: новосибирская область, <адрес>, а также законодательством не предусмотрено право «общего пожизненного наследуемого владении», принадлежать это право может только одному лицу.

Признание права собственности за истцами на наследуемое имущество, открывшееся после смерти их супруга и отца, ФИО3, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № к нотариусу нотариального округа Доволенского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ от гражданки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поступало заявление о принятии наследства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за №-н/54-2018-1-253. Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало, Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались.

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов как пережившему супругу, на ? долю в праве собственности на имущество, нажитое в период брака с супругом, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Общее совместное имущество состоит из жилого дома, права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика признал исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м. и на земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.