Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 1 января 2020 г. по делу № 2-253/2020

УИД № 60RS0002-01-2020-000081-60

№ 2-253/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 12 февраля 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен договор кредитования №, в соответствии с которым заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок – до востребования, на неотложные нужды. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости), предметом которой является квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на втором этаже в доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк выдал ФИО1 кредит на счет заемщика в сумме <данные изъяты> рублей, таким образом, исполнил свои обязательства по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и заемщиком с другой стороны, был заключен договор ипотеки №, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру.

Заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств по кредитному договору, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. С <данные изъяты> года ФИО2 систематически нарушает условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности и подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено требование о досрочном возврате кредита, в котором было предложено в течение 30 дней с даты получения требования, исполнить обязательства по кредитному договору. Задолженность до настоящего времени не погашена, размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В связи с чем, Банк просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 Взыскать задолженность по указанному договору кредитования в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них: задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; задолженность по процентам за пользование кредитными средствами – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойку за нарушение сроков погашения основного долга – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; неустойку за просроченные к уплате проценты – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Определить подлежащими к взысканию проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке <данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, путем её продажи с публичных торгов с установленной начальной ценой <данные изъяты> рублей. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 18621 рубль.

Представитель ПАО КБ «Восточный», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, почтовое отправление с судебной повесткой вернулось в адрес суда неврученным по причине его неполучения адресатом и истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как отражено в правовой позиции п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 Гражданского кодекса РФподлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до востребования под <данные изъяты>% годовых, а заемщик принял на себя обязательства своевременно возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на счет заемщика, открытый в ПАО КБ «Восточный», что подтверждается выпиской по счету и не оспорено ответчиком.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и ФИО1 был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом залога стала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу : <адрес>, с КН №. Сторонами в договоре определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации – <данные изъяты> рублей.

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Великолукским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора ФИО1 не исполняются обязательства по возврату суммы кредита и процентов, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; неустойка за просроченные к уплате проценты – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика уведомление с требованием погасить задолженность, оставлено без ответа и без удовлетворения.

Поскольку расчет размера задолженности, сомнений не вызывает, суд принимает указанный расчет в обоснование размера исковых требований. Доказательств внесения дополнительных платежей, кроме тех, которые указаны в выписке по счету заемщика, а также иной расчет задолженности, ответчиком в суд не представлен. При таких обстоятельствах, исковые требования банка являются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что основанием для взыскания задолженности является ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, определенные положениями ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1.6. договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки – квартиры, по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с чем, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено право кредитора на взыскание процентов по займу по дату фактического исполнения обязанности по его возврату, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых на остаток задолженности по кредиту по ставке <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда, не противоречит закону, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 18 621 рубль.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, неустойку за нарушение сроков погашения основного долга – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток по основному долгу из расчета <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 621 (Восемнадцать тысяч шестьсот двадцать один) рубль.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2020 года

Судья Г.В. Шлапакова