Решение № 2-199/2020 2-199/2020~М-197/2020 М-197/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-199/2020

УИД: 25RS0019-01-2020-000313-17

№ 2-199/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Красноармейского районного суда Приморского края Садовая С.А., с участием прокурора Красноармейского района Крутова С.В., при секретаре Банной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований истцы указали, что они приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи под государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Право собственности зарегистрировано на: ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты> по ? доли в праве. По условиям п.10 договора купли-продажи ответчик ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. Однако, ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире. Ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, точное его место жительства истцам не известно. Ответчик в их квартире не проживает, все расчеты по коммунальным платежам производят истцы. Ответчик родственником и членом семьи истцов не является. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не исполняется. Регистрация ответчика по месту жительства истцов препятствует оформлению льгот многодетной семьи.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настояла.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настоял.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд в виду истечения сроков хранения, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно сведениям миграционного пункта ОП № МО МВД РФ «<адрес>», ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Суд, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования обоснованными, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что согласно договору кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала, а ФИО1 и ФИО2, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> купили в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>., по ? доли в праве, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО, ФИО3, ФИО, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ФИО4 с учета по указанному адресу не снят.

В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам на основании договора купли-продажи. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, его вещи по месту регистрации отсутствуют, однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчик не является членом семьи истцов, истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Суд считает, что с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования проживающих в ней лиц прекратилось, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Кроме того, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственников жилого помещения, вещи по месту регистрации отсутствуют, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изложенным, заявление ФИО2 и ФИО1, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия в миграционном пункте отделения полиции № МО МВД РФ «<адрес>» ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения решения.

Судья: С.А. Садовая