Решение № 2-106/2020 2-106/2020~М-96/2020 М-96/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-106/2020

УИД 55RS0032-01-2020-000150-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 27 июля 2020 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рубцовой Т.И.,

при секретаре Плехановой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2020 по иску ФИО1 к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование исковых требований, что 11.11.1998 г. купил квартиру по адресу: <адрес> у Д. А.Г., договор был удостоверен нотариусом, сторонами исполнен. Однако, в силу своей безграмотности в органы БТИ для регистрации договора купли-продажи он сразу не обратился. В феврале 2020 г. в связи с продажей данной квартиры он обратился в Управление Росреестра, осуществление государственной регистрации было приостановлено из-за отсутствия сведений о праве собственности в БУ «<данные изъяты> центр КО и ТИ». Д. А.Г. умерла, ответчик ФИО2 приходится ей дочерью.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования к ФИО2 поддержал по тем же основаниям, от исковых требований к Администрации Седельниковского сельского поселения отказался. Пояснил, что сразу в органы БТИ не обратился из-за отсутствия денег, а потом просто забыл. Он уплачивает за данную квартиру коммунальные платежи, имущественный налог. За все время никаких претензий на квартиру со стороны ответчика не было. На взыскание с ФИО2 государственной пошлины не претендует.

Представитель ответчика Администрации Седельниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Определением суда производство по делу в части исковых требований к Администрации Седельниковского сельского поселения прекращено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора купли-продажи от 11.11.1998 г., удостоверенного нотариусом Муромцевского нотариального округа ФИО3, видно, что Д. А.Г. в лице представителя по доверенности ФИО2 продала ФИО1 квартиру № общей площадью 41,2 кв.м., расположенную в доме <адрес> за 18000 рублей, которые уплачены покупателем представителю продавца при подписании договора полностью (л.д. 13). Из акта о передаче квартиры от 11.11.1998 г. также видно, что Д. А.Г. в лице представителя ФИО2 передала, а ФИО1 принял в собственность указанную квартиру (л.д. 14).

По справке БУ «<данные изъяты> центр КО и ТД» от 19.02.2020 г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 12).

Согласно записи акта о смерти № 02 от 01.01.1999 г. Д. А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 39). По информации нотариуса Большереченского нотариального округа ФИО4 от 29.06.2020 г. наследственное дело после смерти Д. А.Г. не заводилось (л.д. 45).

Из обозревавшихся в судебном заседании квитанций и справки МУП «<данные изъяты> тепловик» от 27.07.2020 г. видно, что ФИО1 производится оплата коммунальных услуг и электроэнергии по спорной квартире. Также ФИО1 налоговым органом производится начисление налога на имущество на квартиру по адресу: с. <адрес>, за 2018 г. истцом налог уплачен, что подтверждается обозревавшимся в судебном заседании налоговым уведомлением и чеком-ордером.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 27.02.2020 г. следует, что для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> необходимо обратиться сторонам договора купли-продажи от 11.11.1998 г. или ФИО1 обратиться в суд для признания права собственности (л.д. 17).

Принимая во внимание, что договор купли-продажи квартиры был совершен между Д. А.Г. и ФИО1 в надлежащей форме, сторонами исполнен, ответчиком или иными лицами никаких притязаний в отношении данного недвижимого имущества не заявлено, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако в судебном заседании истец не пожелал воспользоваться правом на взыскание с ответчика понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Рубцова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий Т.И. Рубцова