Решение № 2-650/2017 2-650/2017 ~ М-699/2017 М-699/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-650/2017

Дело № 2-650/2017


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю.

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением обратилась ФИО3, мотивировав тем, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 15.11.2013 года приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную адресу: <адрес>. При покупке квартиры было оговорено, что лица, зарегистрированные в квартире, должны сняться с регистрационного учета. В настоящее время необходимо распорядиться данной квартирой, однако ФИО3 не может этого сделать, поскольку ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снят. ФИО4 в данной квартире фактически не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением не заключал, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой № <адрес>.

Истец ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО3 Наливка Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2013 года принадлежит на праве собственности Наливка (до брака - ФИО6) Т.А., ФИО4 фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес> ноября 2013 года, вселиться в данное жилое помещение не пытался, соглашения с собственником ФИО3 о пользовании указанной квартирой ФИО4 не заключал, членом семьи ФИО3 не является, совместного хозяйства они с ним не ведут, общего бюджета не имеют. При покупке данной квартиры было оговорено, что лица, зарегистрированные в квартире, должны сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи квартиры. Однако ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> не снялся.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району ФИО7, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Представитель истца ФИО3 Наливка Е.В., действующая на основании доверенности, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что истцу Наливка (ранее - ФИО6) Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2013 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15.11.2013 года, свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2013 года, свидетельством о заключении брака №, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры от 15.11.2013 года на данной площади по месту жительства зарегистрирован и проживает ФИО4, сроки снятия с регистрационного учета сторонами согласованы.

Как следует из сведений от 29.10.2017 года ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.10.2012 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается и справкой от 17.10.2017 года ООО ЖХ «Ясенки».

Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Наливка (ранее - ФИО6) Т.А., ФИО4 не проживал в этой квартире, ФИО4 фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес> с ноября 2013 года, вселиться в данное жилое помещение не пытался, его вещей в этой квартире нет, соглашения с собственником Наливка (ранее - ФИО6) Т.А. о пользовании указанной квартирой ФИО4 не заключал, членом семьи ФИО3 не является, совместного хозяйства они с ней не ведут, общего бюджета не имеют. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Наливка (ранее - ФИО6) Т.А., ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, в данной квартире фактически не проживает с ноября 2013 года, членом семьи истца ФИО3 не является, совместно с ней не проживает, совместного хозяйства не вел и не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения с собственником ФИО3 о пользовании спорным жилым помещением не заключал, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой № <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08.12.2017 года.

Судья Филь А.Ю.