Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-409/2017 М-409/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-575/2017

Дело № 2 -575/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Д.И.,

с участием законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 -ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустального Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустального Владимирской области, в которых просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что более 15 лет она вместе с несовершеннолетним сыном проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 обратился в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о приватизации выше указанной квартиры. ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал. В приватизации квартиры было отказано, поскольку в квартире произведена самовольная перепланировка. Перепланировка квартиры произведена без изменения несущих конструкций жилого дома, с соблюдением санитарных и строительных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае если перепланировка проведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм правил, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Выслушав законного представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 25,26,29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка – изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

При этом, перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решение о согласовании.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления… Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений… с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, ФИО2 и членам ее семьи - сыну ФИО1 предоставлена для проживания <адрес> (л.д. 16-17).

В целях улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств произведена жилой квартиры без получения соответствующего разрешения в администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Перепланировка квартира № № заключается в разборке кирпичной перегородки между жилыми комнатами поз. 6 и 7; возведении кирпичной перегородки в жилой комнате поз. 5; заделке дверного проёма в кирпичной перегородке между жилыми комнатами поз. 5 и 7; восстановлении проходного проёма в перегородке между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 6. В результате перепланировки квартиры образовано две изолированные жилые комнаты.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), квартира № <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь – № кв.м., подсобную площадь – № кв.м. Площадь изменилась за счет перепланировки комнат № 1,3,5,6,7. Документы не предъявлены. Общая площадь до перепланировки № кв.м., жилая – № кв.м.

В соответствии с заключением отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) перепланировка квартиры № <адрес> выполнена без нарушения несущих конструкций, инженерных сетей и требований СП54.13330.2011 и ВСН 61-89(р).

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22) перепланировка квартиры № <адрес>, не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире, и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.22801-10 «Изменение и дополнение № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании заключения ОНД и ПР по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования квартира № <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

В связи с тем, что в квартире № <адрес> без надлежащего разрешения собственника жилья произведена перепланировка, истец не смог приватизировать квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой ГУП Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 участия в приватизации не принимал (л.д. 19).

Администрация муниципального образования г.Гусь-Хрустального Владимирской области не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В связи с изложенным, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Андреева

Копия верна

Судья Н.В. Андреева

Помощник судьи А.В. Гущина