Решение № 2-35/2020 2-35/2020(2-452/2019;)~М-472/2019 2-452/2019 М-472/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-35/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 года г. Губкин

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Нечепаевой Е.В.,

с участием представителя истцов – по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил :

ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности являются собственниками земельного участка X . ФИО2 является собственником земельного участка Z. Данные земельные участки не являются смежными.

11 декабря 2019 года кадастровым инженером ФИО6 выполнен межевой план земельного участка принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5 X. При проведении кадастровых работ установлено, что вышеуказанный земельный участок пересекает границы земельного участка Z.

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка Z. Просят установить границы земельного участка истцов X в соответствии с межевым планом подготовленным ООО «Фаворит» от 11 декабря 2019 года.

Представитель истцов ФИО1 заявленные требования подержала, просила об их удовлетворении.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признает. Указала, что кадастровый план земельного участка принадлежащего ей был изготовлен надлежащим образом.

Третье лицо представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области в суд не явился, о месте времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление в котором указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке X, которые внесены в ЕГРН 09.06.2005 года на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на октябрь 2002 года. Границы земельного участка X в соответствии с действующим законодательством не установлены. Сведения о местоположении границ земельного участка Z внесены в ЕГРН на основании заявки на внесение изменений в сведения ЕГРЗ от 07.10.2004 г., свидетельства о праве собственности от 02.07.1992 г., постановления главы Осколецкого сельсовета от 02.06.1992 г., акта установления нормативной цены земельного участка от 05.10.2004 г., описания земельного участка от 05.10.2004 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера». В тестовом режиме ЕГРН координат узловых и поворотных точек земельного участка X указанных в исковом заявлении ФИО3, ФИО4, ФИО5, выявлено пересечение с земельным участок Z. При удовлетворении судом требований истцов, в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка Z наложений и пресечений границ земельного участка X не выявлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 на общей долевой собственности является собственником земельного участка что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и свидетельство о праве на наследство по завещанию . На указанном участке расположены также принадлежащий им жилой дом.

ФИО2 является собственником земельного участка Z.

Данные земельные участки являются смежными.

При изготовлении землеустроительного дела в 2004 году на земельный участок Z, работниками ООО «Геосфера» были допущены ошибки при определении узловых точек границы.

11 декабря 2019 года кадастровым инженером ФИО6 выполнен межевой план земельного участка ФИО3, ФИО4, ФИО5 X. При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение земельных границ с земельным участком ФИО2. Кадастровая ошибка была допущена из-за того, что землеустроительное дело выполненное ООО «Геосфера» было подготовлено без учета фактического пользования собственниками земельными участками.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между границами земельных участков истцов и ответчика имеется наложение, для исправления реестровой ошибки необходимо внести в ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка Z в части местоположения общей границы с земельным участком истца согласно данным, указанным в межевом плане подготовленным ООО «Фаворит».

Доводы ответчика ФИО2 о том, что их межевой план выполнен правильно, а план земельного участка ФИО3, ФИО4, ФИО5 не действительный, не обоснованы.

Межевой план земельного участка принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5 выполнен кадастровым инженером ФИО6 имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Исправление кадастровой ошибки и определение координат земельного участка принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, не нарушают и не затрагивают права ФИО2

При таких обстоятельствах требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

С требованием о возврате расходов по оплате госпошлины истцы не обращались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Признать землеустроительное дело по установлению границ земельного участка Z, выполненного ООО «Геосфера» в 2004 году недействительным.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка Z.

Установить границы земельного участка истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 Z в соответствии с межевым планом подготовленным ООО «Фаворит» от 11 декабря 2019 года в координатах характерных точек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Г. Ларин

В окончательной форме решение изготовлено 10 февраля 2020 года.