Апелляционное определение № 33-3584/2026 от 9 марта 2026 г.

УИД 03RS0007-01-2025-006326-25

Дело № 2-4494/2025

Судья 1-й инстанции Тинякова Т.А.

Категория 2.179

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



дело № 33-3584/2026
10 марта 2026 г.
г. Уфа
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Калимуллиной Л.Р.,

судей Рияновой Э.М., Салишевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каюмовой А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Юралс Груп» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Уфы от 18 ноября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Калимуллиной Л.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Юралс Груп» (далее по тексту - ООО «Юралс Груп») о защите прав потребителей, мотивируя требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключён договор подряда №...кн на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома проектной площадью 104,11 кв.м, адрес объекта: адрес, район Уфимский, сельсовет Русско-Юрмашский, адрес, земельный участок 53. Ответчик, принимая на себя обязательства по договору, обязался выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в договоре, в полном соответствии с техническим заданием к договору, а также в соответствии со всеми применимыми к такому виду работ требованиями норм и требований законодательства РФ, поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику. Ответчик, в нарушение условий договора, п.1.2 Сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами в Приложении №... к настоящему договору, но не превышают 12 месяцев. Работы по строительству индивидуального жилого дома проектной площадью 104,11 кв.м, должны были быть завершены не позднее дата В установленный договором срок работа, не была выполнена исполнителем. Истцом обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме в соответствии с п.4.1, настоящего договора: Цена Договора, то есть сумма, подлежащая уплате Заказчиком Подрядчику за выполнение работ по настоящему договору, составляет 4 600 000 руб., что подтверждается платежным поручением №.... дата Истец направил в адрес ответчика претензию. Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика ООО «Юралс Груп» завершить строительство по договору подряда 45/331 кн, в течение 10 дней после вынесения судебного решения; взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения работ, оказания услуги в размере 900 000 руб., за период с дата по дата (368 дн.), 40 000 руб. в счет компенсации морального вреда, неустойку в размере 3% в день на сумму 4 600 000 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, почтовые расходы в размере 980 руб., услуги за совершение нотариальных действий 2800 руб.

Решением Советского районного суда г. Уфы от 18 ноября 2025 г. исковые требования удовлетворены частично. Взыскана с ООО «Юралс Труп» в пользу ФИО1 неустойка в размере 300 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 152 500 руб., расходы на оплату услуг нотариуса - 2 800 руб., почтовые расходы - 592,88 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Также постановлено взыскать с ООО «Юралс Груп» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 075 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение в части отказа требований о понуждении исполнить обязательства в полном объеме по договору подряда, а также в части снижения неустойки. В обжалуемой части принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения указанной информации на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив решение суда в соответствии с нормами частей 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов и требований апелляционной жалобы, изучив представленные истцом документы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

дата между ФИО1 и ООО «Юралс Груп» заключён договор подряда №...кн на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома проектной площадью 104,11 кв.м, адрес объекта: ..., земельный участок 53 (кадастровый номер земельного участка: №...

По условиям договора Подрядчик обязуется в установленный настоящим договором сроки выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома проектной площадью 104,11 кв.м, указанные в Приложении №... к настоящему договору, в том числе:

Этажность - 2;

1) Материал несущей стены - Керамзитобетонный блок 200 мм;

2) Тип фасада — Мокрый штукатурный фасад;

3) Цвет фасадной отделки: стены (мокрый фасад) - RAL9003 Сигнально белый и RAL7024 Серый графит; кровля (металлочерепица) - RAL7024 Серый графит; цоколь (мокрый фасад) - RAL7024 Серый графит; окна (пластиковые) - Белый стандарт; карниз (профлист) - RAL7024 Серый графит; Водосток (ПВХ) - RAL7024 Серый графит – по проекту.

4) Внутренняя отделка - первый и второй этаж: получистовая, лестница на второй этаж без подступенков в соответствии с Приложением №... к настоящему договору (смета но строительные работы и материалы);

5) Терраса - не предусмотрена;

6) Внутреннее инженерное оборудование (ИО) - отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение;

7) Наружное водоснабжение - В соответствии с приложением №... к настоящему договору (смета на строительные работы и материалы) с наличием в скважине воды технического | качества;

8) Наружное водоотведение (смета на строительные работы и материалы);

9) Водосток кровли - Нет.

10) По ростверку обмазочная и оклеенная гидроизоляция, утепление и облицовка не предусмотрены;

11) Отмостка не предусмотрена.

по адресу: адрес, земельный участок 53 (кадастровый номер земельного участка. №..., приобретенный/приобретаемый Заказчиком у третьего лица - Индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН №..., ОГРНИП №...), а Заказчик - создать необходимые для выполнения работ условия, принять результат выполненных работ и уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договором цену (п. 1.1).

Сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами в Приложении №... к настоящему договору, но не превышают 12 месяцев (п. 1.2 Договора).

Работы по настоящему договору осуществляются Подрядчиком и принимаются Заказчиком поэтапно, в порядке и в сроки, согласно настоящему договору и приложениям к нему (п. 3.1).

При готовности к сдаче выполненных работ, Подрядчик извещает об этом Заказчика. Извещение передается по указанным Заказчикам адресам (адрес, указанный в настоящем договора, считается надлежащим адресом Заказчика, если он не уведомил должным образом Подрядчика о смене адреса) посредством телефонограмм, либо факсимильной связи, либо электронным сообщением (п. 3.5 Договора).

Каждый этап выполненных Подрядных работ оформляется подписанием сторонами отдельного акта сдачи-приемки работ. Указанный акт является безусловным подтверждением принятия Заказчиком соответствующих работ (п. 3.7 Договора).

Все акты сдачи-приемки подписываются исключительно по месту проведения строительных работ, на строительной площадке (п. 3.7 Договора).

В случае отказа от приемки работ Заказчик обязан сделать соответствующее указании об этом в акте, одновременно предоставив Подрядчику соответствующее заявление с надлежащим документальным обоснованием причин отказа от приема работ. Непредставление указанных документов приравнивается к уклонению от подписания акта (п. 3.8 Договора).

Согласно п. 4.1 Цена договора, то есть сумма, подлежащая уплате Заказчиком Подрядчику за выполнение работ по настоящему договору, составляет 4 600 000 руб. Оплата указанной суммы в настоящем пункте осуществляется Заказчиком за счет собственных средств, в размере, указанном в п. 4.1.1 настоящего договора, а также кредитных средств в размере 3 910 000 руб., предоставленных ПАО Сбербанк, на основании кредитного договора, заключенного между Банком и ФИО1

Цена договора истцом оплачена, что сторонам не оспаривается.

дата ФИО1 обратился в ООО «Юралс Груп» претензией о выплате неустойки за просрочку сдачи объекта строительства по договору от дата

Разрешая спор по существу, суд исходил из того, работы по договору подряда не исполнены в срок, что не оспаривается ответчиком, в связи с чем с ответчика в пользу истца взыскал неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с дата по дата в размере 300 000 руб. с учетом снижения по ст. 333 ГК РФ.

С учетом установленного факта нарушения прав потребителя в соответствии с положениями ст. 13, 15 Закон о защите прав потребителей судом с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф – 152 500 руб.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ.

Частично соглашаясь с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия отмечает следующее.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в выборе заключаемого договора.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 3 ст. 708 ГК РФ, указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 5 ст. 28 указанного Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Ответчик ООО «Юралс Груп» свои обязательства по договору подряда от дата №...кн не исполнил, обратного суду не представлено.

дата истец обратился к ответчику с претензией о завершении работы по строительству жилого дома и выплате неустойки, однако претензия была оставлена без удовлетворения.

В приложении №... к договору строительного подряда в смете строительных работ прописан итог цены работ (4 600 000 руб.), этапы работ (подготовительные работы, инженерные сети, фундамент, несущие стены, кровля, заполнение проемов, наружная отделка фасада, получистовая отделка, внутренние инженерные системы, наружные работы, завершающий этап).

При этом сроки производства этапов работ ни в договоре подряда, ни в приложении №... не прописаны сторонами.

Единственный срок, оговоренный сторонами, отражен в п. 1.2 Договора подряда - сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами в Приложении №... к настоящему договору, но не превышают 12 месяцев.

Исходя из условий договора подряда, суд первой инстанции верно согласился с определенными истцом периодом просрочки исполнения обязательства, порядком начисления неустойки.

Ответчиком было заявлено о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ мотивированное тем, что степень готовности индивидуального жилого дома составляет 75 %. Сроки выполнения работ отодвигались в связи с морозами, ливнями, весенней распутицей иными погодными явлениями.

Как указывает ответчик, им выполнены следующие виды работ на общую сумму 3 995 185 руб.:

- подготовительные работы на сумму 18 000 руб.;

-инженерные сети на сумму 168 000 руб.;

- фундамент на общую сумму 985 291 руб.;

- несущие стены на общую сумму 985 291 руб.;

- кровля на общую сумму 542 632 руб.;

-заполнение поемов (окна входная дверь) на общую сумму 128 312 руб.;

-фасадные работы на общую сумму 516 454 руб.;

- получистовая отделка на общую сумму 846 341 руб. (по смете строительных работ сумма указанных работ составляет 956 368).

Исходя из сметы строительных работ, согласованной сторонами, ответчиком не выполнены работы на общую сумму 719 704 руб.:

- внутренние инженерные системы на общую сумму 627 804 руб.;

- наружные работы (благоустройство) на общую сумму 71 000 руб.;

-завершающий этап на общую сумму 20 900 руб.

С учетом изложенного судом размер неустойки был определен в размере 300 000 руб., размер штрафа – 152 500 руб.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с решением суда в этой части.

Так, в силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 установлено, что размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекс Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, в том числе пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Из разъяснений, данных в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Из анализа указанных норм в их взаимосвязи следует, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в часть 1 статьи 333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, оценив степень соразмерности суммы штрафных санкций последствиям нарушенных обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, стоимость невыполненных в срок работ, период просрочки – с дата, фактические обстоятельства дела, принцип соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, с учетом того, что имеется вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя, которая им не оспаривается, ответчик сам указывает, что дом возведен на 75 %, в то же время ответчик обратился к суду с ходатайством о снижении заявленного размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судебная коллегия считает возможным увеличить размер неустойки и взыскать с ООО «Юралс Груп» в пользу ФИО1 неустойку по договору строительного подряда за нарушение сроков выполнения работ, полагая соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства неустойку в размере 950 000 руб. Определяя размер неустойки в размере 950 000 руб. судебная коллегия также учитывает компенсационный характер неустойки, период просрочки обязательства (368 дней) и другие заслуживающие внимание обстоятельства, в частности, что на момент рассмотрения спора строительство жилого дома не было окончено.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд апелляционной инстанции, учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, а также учитывает, что размер неустойки, не может быть ниже размера процентов, определяемых с учетом положений ст. 395 ГК Российской Федерации.

Определяя период взыскания неустойки, суд первой инстанции признал необоснованными доводы ответчика на приостановление работ на 67 календарных дней в связи с погодными условиями.

Из п. 3.2 Договора подряда подрядчик может приостановить выполнение работ при неблагоприятных погодных и иных условиях (такие погодные условия, при которых невозможно соблюдать требования технических процессов, норм и требований СНИП, СП при которых необходимо приостановить СМР, являются следующие погодные условия: длительные обильные ливневые осадки (снег, дождь); наводнения, паводки в весенне-летний период, скорость воздушного потока (ветра) 15 м/с и более; гроза или туман, исключающий видимость в пределах фронта работ; гололед с обледенелых конструкций; низкая температура окружающей среды (ниже - 20 градусов по Цельсию для монолитных и каменных работ; кирпичной кладки на цп растворе с противоморозными добавками, и до – 10 градусов по Цельсию для кладки газобетонных блоков с применением клеевого состава с противоморозными присадками, ниже – 10 градусов по Цельсию для фасадных работ, базовый слой; ниже +5 градусов по Цельсию для фасадных работ, финишный слой), а также в случае закрытия автомобильных дорог для грузового автотранспорта и спецтехники, не обеспечивающих качество и технологию выполнения работ, а также могущих повлиять на безопасность производимых работ. Приостановка работ в связи с неблагоприятными погодными условиями сопровождается записью в журнале производства работ. В указанном случае срок завершения работ Подрядчиком соразмерно сдвигается.

По справке ФГБУ «Башкирское УГМС» от дата по данным метеорологических наблюдений станции Уфа-Дема за период с дата по дата отмечалась пониженная температура воздуха от – 0,5 до 32,6 градусов Цельсия.

При этом суд первой инстанции отметил, что данных о внесении записей в журнал производства работ о приостановке работ в связи с неблагоприятными погодными условиями, как этом предусмотрено п. 3.2 Договора, суду не предоставлено и в материалах дела не содержится.

Решение суда в указанной части ответчиком не обжалуется, в связи с чем законность и обоснованность решения в данной части в силу положений частей 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ не может являться предметом проверки суда апелляционной инстанции.

В данном случае суд связан доводами жалобы истца по делу, который оспаривает решение суда в части снижения размера неустойки, штрафа и отказа в удовлетворении требований об обязаии ответчика исполнить обязательства по строительству жилого дома.

Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений статей 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.

Оснований для проверки решения суда в полном объеме судебная коллегия не усматривает.

В отсутствии жалобы ответчика, ухудшение положения подателя настоящей жалобы нормами ГПК РФ не допускается.

Учитывая, что сумма неустойки изменена, то подлежит изменению сумма штрафа в соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей, которая составит 477 500 руб. (950 000 + 5 000) х 50%).

Также следует отметить, что истец просил суд обязать ответчика исполнить договор подряда, заключенный дата, на основании абз. 2 п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в течение 10 дней после вынесения решения суда.

Таким образом, невыполнение условий договора подряда в даты, предусмотренные договором, не препятствует заказчику-потребителю требовать предоставления услуг по договору в иные даты (абз. 2 п. 1 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Доказательств того, что действия истца, либо иные обстоятельства препятствуют ответчику исполнить договор строительного подряда на согласованных условиях в иные даты, ответчик суду не представил.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу абзаца 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 8 ст. 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Положения ст. 12 ГК РФ, включая ее абзац восьмой, содержат перечень способов защиты гражданских прав, направленных на обеспечение восстановления нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от № 2109-О, № 140-О и др.). Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Выбрав такой способ защиты права, как возложение обязанности на ответчика совершить действия по исполнению обязанности в натуре с целью устранения нарушения прав, истец счел его наиболее целесообразным и эффективным.

При этом доказательств невозможности исполнить решение суда по заявленным требованиям ответчиком не представлено.

Таким образом, судебная коллегия находит требования истца правомерными в указанной части и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (часть 2).

Таким образом, судебная коллегия удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части обязании ответчика завершить строительство по договору подряда.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, исходя из характера правоотношений, суд апелляционной инстанции полагает возложить на ответчика ООО «Юралс Груп» обязанность исполнить договор подряда №... от дата, заключенный с ФИО1 в течение 3 месяцев с даты вступления в силу решения суда.

Иных доводов апелляционная жалоба истца не содержат.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета, составляет 27 000 руб.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

опередила:

решение Советского районного суда г. Уфы от 18 ноября 2025 г. отменить в части размера взысканной неустойки, штрафа, государственной пошлины, в части отказа в удовлетворении требований истца об обязании ответчика завершить строительство по договору подряда.

В отмененной части принять по делу новое решение.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юралс Груп» (ИНН №...) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) неустойку в размере 950 000 руб., штраф в размере 477 500 руб.

Возложить на ООО «Юралс Груп» обязанность исполнить договор подряда №...кн от дата, заключенный с ФИО1 в течение 3 месяцев с даты вступления в силу решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юралс Груп» (ИНН №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 27 000 руб.

В остальной части решение Советского районного суда г. Уфы от 18 ноября 2025 г. оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2026 г.