Решение № 2-827/2018 2-827/2018 ~ М-476/2018 М-476/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-827/2018

Дело №2-827/2018

Поступило 02.04.2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, собственником которого является истец на основании договора купли-продажи от 16.06.2017 г.. Имущество приобретено на торгах. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины. Истец не явился. Извещен. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, признав причину неявки неуважительной, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики не явились. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения, что расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

Согласно выписки из домовой книги от 30.03.2018 г., в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: бывший собственник ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, муж бывшего собственника ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.06.2017 г., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и истцом (л.д.3-4). 04.08.2017 г. произведена государственная регистрация права собственности (л.д.5).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания договора купли-продажи от 16.06.2017 г. следует, что имущество в виде выше указанной квартиры было передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 16.05.2017 г. судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Бердску УФССП по ФИО4 и уведомления о готовности к реализации арестованного имущества №396 от 16.05.2017 г..

Согласно части 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на оплату госпошлины в размере 600 руб. (л.д.2) подлежат возмещению с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО1 по 300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.