Решение № 2-248/2026 2-248/2026(2-3835/2025;)~М-3372/2025 2-3835/2025 М-3372/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-248/2026

Дело № 2-248/2026

23RS0037-01-2025-005101-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о демонтаже навеса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 о демонтаже навеса.

В обоснование иска указано, что ФИО12 является собственником <адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу <адрес>, а также земельного участка общей площадью 349 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с КН 23:47:0304036:77. Ответчик ФИО3 является сособственником общей долевой собственности ? доли земельного участка с КН 23:47:0304036:11, расположенного по адресу <адрес>. Остальными сособственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11, являются: ФИО9 (4/20 доли в праве); ФИО10 (2/20 доли в праве); ФИО11 (4/20 доли в праве). Ответчиком ФИО3 вдоль забора ФИО2, который расположен по меже земельных участков Истца и Ответчика, был возведен навес для машины без соблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границы участка истца. Граница крыши навеса находится на одном уровне с границей земельных участков. Навес построен впритык к забору истца и закреплен железным углом. В результате возведения указанного навеса часть забора истца теперь служит стеной для навеса Ответчика, в связи с чем, у Истца отсутствует возможность производить косметический и капитальный ремонт забора. Считает, что возведение навеса не соответствуют существующим строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам, а также требованиям законодательства, обеспечивающим соблюдение прав истца, создает угрозу для жизни и здоровья. Истец направила в адрес Ответчика претензию, в которой просила произвести демонтаж навеса. Ответчик претензию получил, до настоящего времени требования истца ФИО2 ответчиком не исполнены.

Просит суд обязать ответчика ФИО3 за счет собственных средств совершить определенные действия, демонтировать навес, установленный на территории жилого <адрес> по адресу: <адрес> на расстояние не менее 1 метра до границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавший Истцу, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Допрошенные в судебном заседании эксперты ФИО7 и ФИО8, предупрежденные об уголовной ответственности, подтвердили данное ими заключение.

Выслушав представителей сторон, допросив экспертов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями данным в пунктах 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику - совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу <адрес>, а также земельного участка общей площадью 349 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с КН 23:47:0304036:77.

Ответчик ФИО3 является сособственником общей долевой собственности ? доли земельного участка с КН 23:47:0304036:11, расположенного по адресу <адрес>.

Остальными сособственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11, являются: ФИО9 (4/20 доли в праве); ФИО10 (2/20 доли в праве); ФИО11 (4/20 доли в праве)

Истец, обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что ответчиком возведен навес, который построен без соблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границы участка истца. Навес построен впритык к забору истца и закреплен железным углом, что создает ФИО2 препятствия в пользовании принадлежащего земельного участка.

Для установления фактических обстоятельств в процессе рассмотрения дела, определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертная компания».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Экспертная компания» №.25/432 от ДД.ММ.ГГГГ, расположение объекта исследования (условное обозначение на Исполнительных чертежах № и № «навес») на земельном участке с КН 23:47:0304036:11 по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, г Новороссийск, <адрес>, з/у 146, градостроительным нормам, параметрам, установленным документацией по планировке территории Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует в части: несоблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границ смежных земельных участков - 1,0 м: на момент осмотра расстояние от конструкций объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») до юго-западной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11 составляет: в поворотной точке №т1 - 0,18 м.; несоблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границы, Отделяющей земельный участок от улично-дорожной сети по <адрес> - 5,0 м: на момент осмотра конструкции объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») площадью застройки 0,9 кв.м, расположены за северо-западной границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11; несоблюдения минимального отступа между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6,0 м: на момент осмотра расстояние от конструкций объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») до здания (условное обозначение на Исполнительном чертеже № «КС», обладающего признаками жилого дома), расположенного на земельном участке, по сведениям ЕГРН, с кадастровым номером 23:47:0304036:77 составляет: в поворотной точке №т1 - 2,44 м.

На момент осмотра рассматриваемый объект (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») на земельном участке с КН 23:47:0304036:11 по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, г Новороссийск, <адрес>, з/у 146 угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Расположение объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») на земельном участке с КН 23:47:0304036:11 по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, г Новороссийск, <адрес>,, з/у "146, градостроительным нормам, параметрам, установленным Документацией по планировке территории Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении участка истца с кадастровым номером 23:47:0304036:77, по адресу <адрес>, не соответствует в части: несоблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границ смежных земельных участков - 1,0 м: на момент осмотра расстояние от конструкций объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») до юго-западной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11 составляет: в поворотной точке №т1 - 0,18 м; несоблюдения минимального отступа между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6,0 м: на момент осмотра расстояние от конструкций объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») до здания (условное обозначение на Исполнительном чертеже № «КС», обладающего признаками жилого дома), расположенного на земельном участке, по сведениям ЕГРН, с, кадастровым номером 23:47:0304036:77 составляет: в поворотной точке №т1 -2,44 м.

Рассматриваемая каркасная конструкция на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304036:11 по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, г Новороссийск, <адрес>, з/у 146 влияет на несущую способность и целостность забора истца.

Расположение объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») на земельном участке с КН 23:47:0304036:11 по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, г Новороссийск, <адрес>, з/у 146, градостроительным нормам, параметрам, установленным документацией по планировке территории Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует в части: несоблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границ смежных земельных участков - 1,0 м: на момент осмотра расстояние от конструкций объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») до юго-западной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11 составляет: в поворотной точке №т1 - 0,18 м.; несоблюдения минимального отступа вспомогательных сооружений от границы, отделяющей земельный участок от улично-дорожной сети по <адрес> - 5,0 м: на момент осмотра конструкции объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») площадью застройки 0,9 кв.м, расположены за северо-западной границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11; несоблюдения минимального отступа между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке — 6,0 м: на момент осмотра расстояние от конструкций объекта исследования (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «навес») до здания (условное обозначение на Исполнительном чертеже № «КС», обладающего признаками жилого дома), расположенного на земельном участке, по сведениям ЕГРН, с кадастровым номером 23:47:0304036:77 составляет: в поворотной точке №т1 - 2,44 м.

Устранение выявленного нарушения возможно путем переноса исследуемой каркасной конструкции, согласно градостроительным нормам, параметрам, установленным документацией по планировке территории Правилами землепользования, и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с соблюдением отступов: на расстояние 1,0 м от границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:77 по адресу: край Краснодарский, <адрес>; на расстояние 6,0 м. от здания (условное обозначение на Исполнительном чертеже № «КС», обладающего признаками жилого дома),расположенного на земельном участке, по сведениям ЕГРН, с кадастровым номером 23:47:0304036:77; на расстояние 5,0 м до северо-западной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304036:11.

В соответствии со статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертные заключения с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд полагает экспертное заключение надлежащим доказательством по делу, поскольку заключение составлено специалистами в строительно-технической отрасли, имеющими специальное образование, указанные заключения соответствуют требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперты предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалификация экспертов сомнений не вызывает.

Учитывая, что расположение навеса, установленного на территории жилого <адрес> в <адрес>, не соответствует градостроительным нормам, параметрам, установленным документацией по планировке территории Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, влияет на несущую способность и целостность забора истца, в связи с чем подлежит демонтажу за счет средств ответчика ФИО3

В связи с указанным, иск подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) за счет собственных средств демонтировать (перенести) навес, установленный на территории жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1 метра до смежной границы земельного участка с КН 23:47:0304036:77, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: