Решение № 2-219/2024 2-219/2024~М-156/2024 М-156/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-219/2024

Дело № 2-219/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000273-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В.,

истца Б.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.В., действующей за себя лично, а также в интересах своих детей Б.Д.С., ФИО1 С.А.И., ФИО1 С.П.И. к ФИО1 С.И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Б.В.В., действуя за себя лично, а также в интересах своих детей Б.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 с требованием признать его утратившим право пользования жилым домом <адрес> и его выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований истцом указано, что ей и ее детям принадлежит на праве собственности <адрес>, приобретенный в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому на средства материнского капитала, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является гражданским сожителем истца, брак между ними не зарегистрирован. В данном доме ФИО4 зарегистрирован с её согласия с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в данном доме ответчик причинил физическую боль и учинил скандал в отношении неё и её сына Б.Д.С., в связи с чем, она вызывала сотрудников полиции и заявила о происшествии. Это не первый случай скандала и нарушения её прав и прав её детей - собственников данного дома. Письменных соглашений о проживании в доме с ответчиком ею с детьми не заключалось. В настоящее время ответчиком нарушаются жилищные и гражданские права сособственников, в связи с чем проживание ответчика в указанном доме представляет опасность для собственников и не возможность проживания им в указанном доме с выселением.

Правовыми основаниями заявленных требований истцом указаны ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. ст. 17, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Б.В.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик иногда употребляет спиртные напитки, после чего у него возникает агрессия в основном в отношении её старшего сына Б.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р.. После того, как она вызвала полицию ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком проводили беседы сотрудники ПДН МО МВД РФ «Шалинский» и Управления социальной политики. Когда ФИО4 не употребляет спиртное, отношения между ними и детьми нормальные. Ответчик оказывает ей помощь в содержание жилого дома и земельного участка, в том числе весной мотоблоком вспахал огород. Она не работает, основной доход составляет детские пособия и алименты, которые платит ответчик. Оставшиеся денежные средства после вычета алиментов и других вычетов, ответчик тратит на свои нужды. Она не возражает против того, чтобы после вынесения решения о признании его утратившим право на жилое помещение и выселении, ответчик остался проживать в её доме. Другого жилого помещения у ответчика нет.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки не предоставил, ходатайств и возражений от его имени в суд не поступало. Ранее участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что другого жилого помещения у него нет. Ранее был зарегистрирован по договору социального найма по адресу: <адрес>, дом сгорел, из-за этого добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрирован с согласия истца по указанному адресу (л.д.48).

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Б.В.В., Б.Д.С., ФИО1 С.А.И., являются собственниками по 1/ 3 доли каждый, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. Согласно условиям договора, жилой дом продан покупателям за 418 025 руб., указанные денежные средства уплачены за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д.11-15, 22-33).

Согласно домовой книге, паспортных данных, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства: Б.В.В., Б.Д.С., ФИО1 С.А.И., ФИО1 С.П.И. (л.д.16-21, 35, 38-39).

Из свидетельств о рождении детей ФИО1 С.А.И., ФИО1 С.П.И. следует, что их матерью является истец Б.В.В., отцом – ответчик ФИО1 С.И.П. (л.д.36, 37).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такого соглашения стороны в суд не представили. При этом, истец Б.В.В. в судебном заседании указала на то, что она не возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ей и детям на праве общей долевой собственности, а также что ответчик принимает участие в содержание спорного жилого дома и в обработке земельного участка, тем самым подтвердила, что соглашение между ними достигнуто и ответчик несет таким образом расходы на содержание жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении проживает с 17.12.2019 по настоящее время, несёт расходы по его содержанию, является членом семьи своих детей – сособственников спорного жилого помещения - соистцов ФИО2, ФИО3, иного жилого помещения не имеет, при этом истцом суду не представлено доказательств систематического нарушения ответчиком ФИО3 правил пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения, подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Б.В.В. (СНИЛС: №), действующей за себя лично, а также в интересах своих детей Б.Д.С. (паспорт №), ФИО1 С.А.И. (свидетельство о рождении №), ФИО1 С.П.И. (свидетельство о рождении №) к ФИО1 С.И.П. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2024.

Судья С.Н. Миронова