Решение № 2-685/2020 2-685/2020~М-570/2020 М-570/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-685/2020

Дело № 2-685/20___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 18 ноября 2020 г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ИСТЕЦ обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 1998 года он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Также в данной квартире зарегистрирована и проживает его бабушка ФИО3 ЛИЦО.

Комната площадью 17.7 кв.м в указанном жилом помещении была предоставлена в 1982 году ФИО - супругу ФИО3 ЛИЦО в результате родственного обмена жилыми помещениями. Поскольку указанное спорное помещение ранее являлось ведомственным, вторая комната площадью 13,5 кв.м. была представлена ФИО и его семье в 1982 же году в качестве улучшения жилищных условий.

С момента вселения в данную квартиру на имя ФИО был открыт лицевой счет на всю площадь квартиры. В 2019 году ФИО умер. Истец на основании открытого лицевого счета производит оплату коммунальных услуг за всю квартиру, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

На обращение истца к ответчику о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения Комитет по управлению имуществом <адрес>) ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения семьи истца в комнату площадью 13,5 кв.м в спорной квартире.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, истец ИСТЕЦ с 11.03.1998 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме истца, в данном жилом помещении с 10.08.1982 зарегистрирована ФИО3 ЛИЦО.

Комната площадью 17,7 кв.м. в данном жилом помещении предоставлена в 1982 году ФИО в порядке родственного обмена жилыми помещениями, что следует из архивной выписки администрации г. Лыткарино Московской области.

Согласно объяснениям представителя истца, вторая комната в спорной двухкомнатной квартире была предоставлена ФИО и его семье также в 1982 году для вселения и бессрочного пользования как работнику завода ЛЗОС.

Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 47,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,2 кв.м.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что на имя ФИО по данному адресу открыт лицевой счет на квартиру № 46 общей площадью 47,8 кв.м, в том числе, жилой – 31,2 кв.м, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. 15.11.2019 ФИО умер.

Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной квартиры, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения во вторую комнату спорного жилого помещения, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ИСТЕЦ к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ИСТЕЦ право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес> - на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

С.А. Рязанцева