Решение № 2-685/2020 2-685/2020~М-456/2020 М-456/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-685/2020

Дело № 2-685/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об изменении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об изменении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежало 6/25 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Указанные 6/25 долей жилого дома истцу принадлежат на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора об изменении идеальных долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 6/25 долей жилого дома за истицей зарегистрировано в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством в БТИ Каширского района. Совладельцем указанного жилого дома является ответчик ФИО3, которой принадлежит 19/25 долей жилого дома. Право собственности на 19/25 долей жилого дома за ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома. Право общей долевой собственности на домовладение было прекращено, и за сторонами признано право собственности на части жилого дома. За указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Истцу принадлежит 6/25 долей в праве общей долевой собственности от указанного земельного участка, ответчику - 19/25 долей. Решением мирового судьи 196-го судебного участка Каширского судебного района Московской области был определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с которым, в пользование ФИО1 был выделен земельный участок площадью 400 кв.м., а в пользование ФИО3 участок площадью 778 кв.м. Истица считает, что необходимо изменить порядок пользования земельным участком и установить его в соответствии с долями в праве на земельный участок. Наличие решения суда, вступившего в законную силу и установившего порядок пользования участком, определенный в данном решении, не является препятствием для определения нового порядка пользования, поскольку такой порядок пользования может измениться. Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проводимой в рамках гражданского дела № года следует, что в пользование ФИО1 выделяется участок площадью 283 кв.м., что соответствует 6/25 долям, в пользование ФИО3 выделяется земельный участок площадью 895 кв.м., что соответствует 19/25 долям.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 283 кв.м. в координатах, указанных в заключении эксперта на странице №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что истец без согласия с ответчиком перенесла забор и сняла плодородный слой почвы. Ответчик возражает против возврата земельного участка не в том состоянии, в котором он был передан в пользование истцу.

Выслушав пояснения представителей сторон, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на указанный жилой дом, и за сторонами признано право собственности на части жилого дома; исправлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части площади земельного участка и местоположения границ. Площадь земельного участка составляет 1178 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об определении порядка пользования земельным участком, установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на 6/25 долей в праве общей долевой собственности возникло на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 на 19/25 долей в праве общей долевой собственности возникло на основании распоряжения Главы Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №-рг и договора купли-продажи долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком площадью 1178 кв. м., с кадастровым номером №, находящимся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 400 кв. м. в установленных судом координатах, в пользование ФИО3 выделен земельный участок площадью 778 кв. м. в установленных судом координатах.

Решением мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании утраты (лишения возможности) осуществления владения и пользования частью земельного участка установлено, что идеальные площади для сособственников, согласно долей в праве составляют: ФИО3 (19/25 доли в праве) - 895,0 кв. м.; ФИО1 (6/25 доли в праве) - 283,0 кв. м. Таким образом в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, больше на 117 кв.м., чем участок, выделенный в пользование ФИО3, исходя из долей в собственности. Установив, что ФИО3 была лишена права пользоваться частью земельного участка пропорционально идеальным долям, мировой судья взыскал с ответчика ФИО1 компенсацию утраты (лишения возможности) осуществления владения и пользования частью земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27605,20 руб.

Апелляционным определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании ежемесячной платы в счет компенсации утраты (лишения возможности) осуществления владения и пользования частью земельного участка в сумме 1971,80 руб. отменено, в отмененной части постановлено новое решение: взыскивать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО3 <данные изъяты> денежную компенсацию за утрату (лишение возможности) осуществления владения и пользования частью земельного участка в размере 1971 рубль 80 копеек, ежемесячно.

ФИО1 обратилась с настоящим иском об изменении установленного порядка пользования земельным участком и просит установить его в соответствии с долями в праве на земельный участок.

В силу положений ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В рамках гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО3, администрации городского округа Кашира, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира о признании частично недействительными распоряжения и постановления Главы Каширского района, недействительным договора купли-продажи земельного участка, разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом определены площади и границы земельных участков в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности сторон:

- площадь земельного ФИО1 составляет 283 кв.м. (6/25 доли) и имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- площадь земельного участка ФИО3 составляет 895 кв.м. (19/25 доли) и имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное заключение эксперта стороной ответчика не опровергнуто, недействительным не признано, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не заявлено ходатайства о проведении по настоящему делу землеустроительной экспертизы. На основании изложенного, а также в соответствии с положениями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд принимает заключение проведенной по делу № судебной землеустроительной экспертизы в качестве надлежащего доказательства.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что из заключения землеустроительной экспертизы следует возможность предоставления в пользование сторон земельных участков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о необходимости изменения установленного порядка пользования спорным земельным участком с кадастровым номером 50:37:0060310:80, площадью 1178 кв. м., выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 283 кв.м., в пользование ФИО3 земельный участок площадью 895 кв.м. Указанный порядок пользования будет соответствовать долям в праве на земельный участок, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования истца ФИО1 об изменении порядка пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об изменении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Изменить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1178 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, установленный решением мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 1178 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>:

- в пользование ФИО1 <данные изъяты> выделить земельный участок площадью 283 кв.м. в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- в пользование ФИО3 <данные изъяты> выделить земельный участок площадью 895 кв.м., в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева