Решение № 2-1481/2020 2-1481/2020~М-1186/2020 М-1186/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1481/2020

Дело № 2-1481/2020

54RS0008-01-2020-001771-60

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А.

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 66 домом № по <адрес> (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан победителем публичных торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего ФИО2 (далее по тексту-ответчик1) и ФИО3 (далее по тексту-ответчик2), а именно жилое помещение (квартира) площадью №кв.м., кадастровый № местонахождение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи № жилого помещения (квартиры) площадью № кв.м., кадастровый № местонахождение: <адрес>, с ООО «Астрея», действующая на основании Государственного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно положению о Территориальном управлении, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», постановлению Правительства РФ от 05.06.2008г. № «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», соглашению о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Росимущества от 30.04.2015г. №, протоколу о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава. Зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики зарегистрировали брак, что подтверждается ответом на запрос Отделу судебных приставов по <адрес> об актах гражданского состояния. Ответчику 2 присвоена фамилия ФИО5.

Ответчики после выставления квартиры на торги добровольно покинули жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу <адрес>., но с регистрационного учета не снялись.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал. Пояснил, что квартира пуста, посторонних вещей в ней нет, жильцы съехали, но не снялись с регистрационного учета, т.к. у них имеется задолженность.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались заказными письмами направленными заблаговременно по месту регистрации (л.д.23), почтальон не застал адресатов, оставлял уведомление, но адресаты в отделение связи за письмом не явились, и конверты возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.24,25). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи № жилого помещения (квартиры) площадью № кв.м., кадастровый № местонахождение: <адрес>, с ООО «Астрея», действующего на основании Государственного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно положению о Территориальном управлении, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», постановлению Правительства РФ от 05.06.2008г. № «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», соглашению о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Росимущества от 30.04.2015г. №, протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава. Зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14,15,16-19).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (бывший собственник), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (бывший собственник) (л.д.10). Как следует из искового заявления, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в квартире истца они не проживают, своих вещей там не хранят. Ответчиками эти доводы не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, у ответчиков прекратилось право пользования этим помещением, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая, что жилое помещения истца перестало быть местом жительства ответчиков, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению в законную силу настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ